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【案例】王女士2014年2月買了一套房子,合同約定2015年12月31日交房,可現(xiàn)在房子都未交付。開發(fā)商延期交房,該怎么維權?
【說法】遇到延期交房,首先應仔細查看與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相關規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定,購房者可以退房。
其次,應了解延期交房的認定及賠償標準,除特殊情況外,開發(fā)商未按合同約定期限交房,要承擔違約責任,賠償購房者違約金。如果購房人想解除合同,根據(jù)《合同法》第114條規(guī)定,可以要求開發(fā)商承擔合同約定的違約金,同時要求開發(fā)商返還購房款及利息。若和開發(fā)商溝通無果,可進入法律程序,向法院提起訴訟。