買房4類房屋碰不得 想要再轉(zhuǎn)手出去就難了

zhizaolian.cn 來源:房地產(chǎn)網(wǎng) 2016-03-08 10:43我來說兩句
  

  當(dāng)各地區(qū)進(jìn)入一個“全民去庫存”的時代,有的城市笑了,但有的城市就哭了。像北上廣這樣的城市就表示,去庫存什么的根本就是無壓力,我們這里的房子搶著買都來不及,但是像烏魯木齊、蘭州、銀川等三四線城市就表示,“去庫存壓力太大了,老百姓沒什么錢,讓誰來買房啊”,這樣看來,那可真是“一家歡喜一家愁”啊。

  庫存壓力大哪里的房子最難賣?

  北上廣深的房子最好賣,這點(diǎn)我們都很清楚,但是哪里的房子最難賣呢?據(jù)了解,大量庫存一般集中在人口流出、、需求飽和、購買力不足的三四線城市和中西部地區(qū)。

  也就是說,最難賣的房子大多集中在烏魯木齊、貴陽、??凇⑻m州、銀川、西寧、呼和浩特、洛陽、邯鄲、秦皇島、石河子、喀什等城市,而這些城市為了能夠?qū)崿F(xiàn)“去庫存化”更是率先推出了一系列去庫存措施。

  比如,河南駐馬店、南陽、許昌,安徽宿州、銅陵以及福建、四川等多個縣市都推出了稅費(fèi)減免、公積金異地貸款以及提供購房補(bǔ)貼等措施,而甘肅的一些城市也在探索通過降首付、降稅費(fèi)、延長貸款時間等措施引導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)城買房,以實(shí)現(xiàn)去庫存的目的。

  什么樣的房子最不好賣?

  1、產(chǎn)權(quán)不明的房子

  購房者都不希望自己買的房子有產(chǎn)權(quán)問題,不然面臨的就會是無盡的麻煩,所以產(chǎn)權(quán)不明的房子一定是特別不不賣的房屋類型,所以你在賣房之前必須將自己房屋的產(chǎn)權(quán)弄清楚。

  2、配套老舊的房子由于小區(qū)建設(shè)年代久遠(yuǎn),小區(qū)停車位不足,綠化環(huán)境不好,物業(yè)管理不完善,戶型老舊且貸款也受到各方面的限制等因素,因此房屋的銷量情況也不好。

  3、位于工業(yè)區(qū)的房子

  位于工業(yè)區(qū)的房子通常都會有空氣污染和水污染的弊端,但是一般價格都比較低,因此之前會比較受人歡迎,但是隨著人們環(huán)保意識的增強(qiáng),這類房子就變得越來越不好出售了。

   4、近交通要道的房子

  接近交通要道的房子會有大量的車流和人流,購房者會受到巨大的噪音困擾,而且還可能時常看見交通事故現(xiàn)場,這對購房者的身心健康都會產(chǎn)生影響,因此也不好出售。

  綜上所述,如果你居住在三四線城市或者中西部地區(qū),而且房子又是屬于不好出售的那些類型之一,那么,你就要多想想辦法了。

標(biāo)簽:買房|轉(zhuǎn)手
責(zé)任編輯:吳艷妮吳艷妮
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