墻面顏色深淺不一,是不是滲水?地面未找平只抹了水泥油是否達(dá)標(biāo)?3月1日,驗(yàn)房團(tuán)在業(yè)主詹先生家就遇到了以上問題。驗(yàn)房師表示,這都不能說明房子未達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn),除了用儀器一錘定音,還要參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同。
3月1日下午,南國(guó)早報(bào)驗(yàn)房團(tuán)來到詹先生的房子,開始了兩個(gè)小時(shí)的忙碌。在衛(wèi)生間和主臥的墻角,大家都發(fā)現(xiàn)墻角水泥砂漿抹灰層的顏色較深,看起來很像水漬,讓人擔(dān)心。不過,驗(yàn)房師劉超用濕度檢測(cè)儀檢測(cè),顯示相對(duì)濕度為7~8個(gè)單位,在正常范圍內(nèi)(一般滲水點(diǎn)在20個(gè)單位左右,甚至更高)。劉超表示,深色墻壁可能是之前施工時(shí),被弄濕導(dǎo)致的。
驗(yàn)房團(tuán)發(fā)現(xiàn),全屋的地面均未找平,裸露出水管;全屋的電未在各個(gè)房間和大廳到位。驗(yàn)房師劉超表示,國(guó)家對(duì)這方面是沒有相關(guān)規(guī)定的,從詹先生的購(gòu)房合同內(nèi)“裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)”一欄上看,合同上沒有注明地面的標(biāo)準(zhǔn),而電也只是說到戶。所以,這兩個(gè)方面是沒有違反合同的,但是這樣的低配,業(yè)主在地面找平和水電改造上得多花些成本。
在次臥衛(wèi)生間,預(yù)留的洗手臺(tái)位置,驗(yàn)房師提醒該位置兩個(gè)陰角的角度都過大,這會(huì)導(dǎo)致洗手臺(tái)與墻面縫隙過大,需要在貼磚時(shí)多加注意。
此外,新居的陽臺(tái)地面有一半是空鼓,但室內(nèi)幾乎沒有空鼓,墻面抹灰的質(zhì)量也比較好,值得點(diǎn)贊。劉超表示,新居的總體質(zhì)量較好,一些問題雖然可以在裝修環(huán)節(jié)整改,但業(yè)主還是要有維權(quán)意識(shí),將所有問題都反饋給開發(fā)商和物業(yè),哪怕是用減免物業(yè)費(fèi)的辦法,彌補(bǔ)后期整改費(fèi)用,那也可行。