10月3日至9日，晉江住宅成交178套，成交面積為21255.52平方米。非住宅成交22套，總成交面積2111.01平方米。其中，辦公成交1套，成交面積57.41平方米；其他成交21套，成交面積2053.6平方米。

　　從區(qū)域看，住宅主要成交片區(qū)是梅嶺街道、池店鎮(zhèn)。其中，梅嶺街道的成交套數(shù)和成交面積各占據(jù)總成交的42%、38%；池店鎮(zhèn)的成交套數(shù)和成交面積各占據(jù)總成交的32%、34%。

　　從項(xiàng)目看，晉江中航城以成交62套、成交面積6324.84平方米居成交排行榜第一；龍湖·嘉天下和恒大御景灣均以成交17套并列成交套數(shù)排行榜第二。其中，龍湖·嘉天下以成交面積2498.66平方米居成交面積排行榜第二，恒大御景灣以成交面積2154.66平方米居成交面積排行榜第三。

　　晉江購(gòu)房者更青睞90~144㎡戶型

　　樓市聚焦

　　前三季度銷售180.06萬(wàn)㎡同比上升41.08%

　　伴隨著“金九”落幕、樓市“銀十”開(kāi)啟，今年1月至9月，晉江樓市交出了讓人驚嘆的答卷。

　　在一系列利好政策的刺激下，晉江房地產(chǎn)市場(chǎng)成交活躍，持續(xù)升溫。前三季度，晉江商品房銷售面積及住宅銷售面積，均已超過(guò)去年全年銷售總量。

　　數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1月至9月，晉江全市商品房簽約面積180.06萬(wàn)平方米，同比上升41.08%，其中住宅面積149.95萬(wàn)平方米，同比上升52.91%。

　　與此同時(shí)，前三季度晉江商品房及住宅簽約總量，不僅超過(guò)泉州六區(qū)的成交，也超過(guò)泉州其他縣市，繼續(xù)領(lǐng)跑泉州樓市。本報(bào)記者_(dá)陳青松

　　恒大御景灣：國(guó)慶黃金周優(yōu)惠延續(xù)

　　本報(bào)訊這個(gè)“十一”最受關(guān)注的新聞不是景區(qū)的人山人海，而是各地火爆的“樓市”爭(zhēng)搶局面。這個(gè)“十一”，恒大御景灣狂銷6500萬(wàn)元，領(lǐng)跑泉州樓市。

　　國(guó)慶七天，恒大御景灣聚集2000人，不論是成交量還是來(lái)訪量都節(jié)節(jié)攀升，火熱場(chǎng)面超乎想象，成為矚目的焦點(diǎn)?？蛻粼诒M情享用饕餮大餐、體驗(yàn)尊貴盛宴的同時(shí)，也找到了一份家的歸屬。匠心獨(dú)運(yùn)的大師級(jí)園林風(fēng)景，悉心體貼的人文服務(wù)，讓人感受過(guò)后便難以忘懷。據(jù)了解，國(guó)慶期間，更是出現(xiàn)兩位客戶因同時(shí)看中一套房源而爭(zhēng)先付款的情形。

　　據(jù)了解，目前，恒大御景灣依舊延續(xù)黃金周優(yōu)惠。但之后，該項(xiàng)目將對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

　　戶型

　　從物業(yè)類型來(lái)看，今年1月至9月份，晉江房地產(chǎn)市場(chǎng)物業(yè)類型仍以住宅為主，占全市商品房銷售總量的83.27%；其次是商業(yè)(含商業(yè)型專業(yè)市場(chǎng))，銷售面積占總量的6.51%；第三類是車位，占總量的4.55%；第四類是辦公，占總量的2.48%。

　　那么，今年前三季度，晉江住宅什么戶型最好賣？

　　90平方米以下銷售面積19.88萬(wàn)平方米，占晉江全市住宅銷售面積13.48%；90~144平方米銷售面積93.38萬(wàn)平方米，占63.3%；144平方米以上銷售面積34.25萬(wàn)平方米，占23.22%。

　　從數(shù)據(jù)分析，當(dāng)前晉江市場(chǎng)90~144平方米為市場(chǎng)主力戶型。其中，又以110~130平方米左右的三至四房最受購(gòu)房者的青睞。

　　對(duì)比去年銷售數(shù)據(jù)，90平方米以下小戶型需求同比收窄1.06個(gè)百分點(diǎn)，90~144平方米以內(nèi)戶型需求同比擴(kuò)大10.8個(gè)百分點(diǎn)，144平方米以上改善型住房需求同比收窄9.72個(gè)百分點(diǎn)。

　　9月份同比銷售猛增

　　面積

　　今年以來(lái)，樓市利好不斷。晉江先后出臺(tái)購(gòu)買商品住房財(cái)政補(bǔ)貼政策、人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策、去庫(kù)存優(yōu)惠政策等一系列優(yōu)惠政策，整體銷售增長(zhǎng)明顯，尤其以住宅銷售增長(zhǎng)最大，政策刺激效應(yīng)明顯。

　　數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1月至9月，晉江全市商品房簽約面積180.06萬(wàn)平方米，同比上升41.08%，其中住宅面積149.95萬(wàn)平方米，同比上升52.91%；商業(yè)面積11.73萬(wàn)平方米，辦公面積4.47萬(wàn)平方米，同比上升50.47%。

　　值得關(guān)注的是，今年前三季度，晉江商品房銷售面積及住宅銷售面積，均超過(guò)去年全年總量。據(jù)了解，2015年，晉江商品房簽約面積179.47萬(wàn)平方米，其中，住宅面積139.57萬(wàn)平方米。

　　不僅如此，前三季度，晉江商品房及住宅成交面積超過(guò)泉州六區(qū)(包括鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、洛江區(qū)、泉州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、泉州臺(tái)商投資區(qū)、泉港區(qū))，也超過(guò)其他縣市，持續(xù)領(lǐng)跑泉州樓市。

　　從季度來(lái)看，今年第一季度，晉江商品房簽約面積45.47萬(wàn)平方米，住宅簽約面積37.81萬(wàn)平方米；第二季度，商品房簽約63.66萬(wàn)平方米，住宅簽約52.77萬(wàn)平方米；第三季度，商品房簽約70.92萬(wàn)平方米，住宅簽約59.37萬(wàn)平方米。

　　從月份來(lái)看，9月份，晉江商品房成交面積與住宅成交面積均創(chuàng)下今年以來(lái)新高。其中，商品房成交面積達(dá)到35.61萬(wàn)平方米，同比上漲159.63%；住宅成交面積達(dá)到31.14萬(wàn)平方米，同比上漲175.58%。

　　“政策刺激的作用非常顯著。”

　　談到今年前三季度晉江房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售數(shù)據(jù)，晉江市總商會(huì)投資開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)銷副總張亮表示，在一系列利好政策的拉動(dòng)下，市場(chǎng)需求釋放出來(lái)了，從而進(jìn)一步拉動(dòng)銷售。

　　和平國(guó)際廣場(chǎng)：國(guó)慶游園會(huì)人氣火爆

　　本報(bào)訊10月1日至5日，和平國(guó)際廣場(chǎng)舉行了國(guó)慶游園會(huì)，人氣火爆?，F(xiàn)場(chǎng)其樂(lè)融融，妙趣橫生。

　　據(jù)了解，國(guó)慶游園會(huì)內(nèi)容包羅萬(wàn)象，包括陶罐彩繪DIY、樂(lè)高玩具DIY以及眾多游園游戲，使得小朋友流連忘返。另外，除了創(chuàng)意無(wú)限的手工游戲，和平國(guó)際廣場(chǎng)還為各家長(zhǎng)設(shè)置了眾多歡樂(lè)小游戲，包括穿越火線、撈金魚(yú)、踢足球等。

　　據(jù)了解，和平國(guó)際廣場(chǎng)位于晉江空港商圈的核心位置，以滿足消費(fèi)者一站式婚慶消費(fèi)服務(wù)為前提，涵蓋婚前、婚中、婚后全產(chǎn)業(yè)鏈，配套娛樂(lè)餐飲人氣業(yè)態(tài)，塑造劇情式草坪戀愛(ài)場(chǎng)景，打造海西婚戀主題購(gòu)物公園。該項(xiàng)目總建筑面積22萬(wàn)平方米，是由陽(yáng)光穹頂步行街、層層退臺(tái)商墅、商旅酒店、微城市全能SOHO等產(chǎn)品組成，其中幸福雙子座微城市全能SOHO是大泉州區(qū)域臨泉州晉江國(guó)際機(jī)場(chǎng)唯一的兩棟SOHO，總建筑面積3.3萬(wàn)平方米，集主題商業(yè)、定制公寓、精品酒店、商務(wù)辦公等功能為一體。

　　目前，幸福雙子座微城市全能SOHO正火爆認(rèn)籌中，存5000元抵2萬(wàn)，現(xiàn)場(chǎng)更有六重豪禮。

　　外來(lái)人員購(gòu)房比例上升

　　客群

　　近年來(lái)，晉江把新型城鎮(zhèn)化作為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展新常態(tài)下的新動(dòng)力，舉全市之力推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，打造品質(zhì)城市。晉江還將持續(xù)提高城鎮(zhèn)化建設(shè)品質(zhì)，讓本地人更加留戀、外地人更加向往，讓晉江成為更多人可托付終身的“人生選擇”。

　　朝著“國(guó)際范”目標(biāo)前進(jìn)的晉江，吸引越來(lái)越多外地人前來(lái)置業(yè)。數(shù)據(jù)顯示，今年1月至9月，泉州本市人口購(gòu)置住宅面積為90.43萬(wàn)平方米，占住宅銷售總面積的66.81%；外地人口購(gòu)置住宅面積為44.92萬(wàn)平方米，占住宅銷售總面積的33.19%，同比增長(zhǎng)7.96個(gè)百分點(diǎn)。

　　從數(shù)據(jù)分析，今年以來(lái)，外地人口購(gòu)置住宅面積占到晉江住宅銷售總面積的30%左右。而進(jìn)入第三季度，這一比例不斷攀升，其中，9月份外地人口購(gòu)置住宅面積達(dá)到11.49萬(wàn)平方米，占比更是達(dá)到40.3%。這一比例也創(chuàng)下了今年以來(lái)新高。

　　“這幾年，晉江城市建設(shè)可以用煥然一新來(lái)形容。”張亮表示，與此同時(shí)，交通、教育、醫(yī)療等各項(xiàng)配套也進(jìn)一步完善，這讓許多外地人看好這座城市的發(fā)展?jié)摿?，買房置業(yè)，并在此扎根。

　　環(huán)灣區(qū)域銷售面積略有提升

　　區(qū)域

　　今年前三季度，晉江中心市區(qū)(6個(gè)街道)銷售占比雖然有所下降，但仍是房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售的主要區(qū)域。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年1月至9月，晉江中心市區(qū)(6個(gè)街道)商品房簽約73.98萬(wàn)平方米，占晉江全市總銷售面積42.11%,其中住宅簽約面積63.05萬(wàn)平方米，占全市住宅總銷售面積42.74%。

　　環(huán)灣區(qū)域(包括池店鎮(zhèn)、陳埭鎮(zhèn))今年以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅猛。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1月至9月，環(huán)灣片區(qū)商品房簽約58.08萬(wàn)平方米,占晉江全市總銷售面積33.06%,其中住宅簽約面積53.54萬(wàn)平方米，占全市住宅總銷售面積36.3%。

　　從今年1月1日，刺桐大橋停止收費(fèi)，市民來(lái)往晉江兩岸又多了一條免費(fèi)的快速通道可以選擇。得益于刺桐大橋收費(fèi)的取消，周邊區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)一波銷售熱潮。

　　“目前，環(huán)灣區(qū)域包括交通、教育等基礎(chǔ)配套正在逐步完善。在刺桐大橋取消收費(fèi)及泉州晉江國(guó)際機(jī)場(chǎng)快速連接線開(kāi)通等利好消息的帶動(dòng)下，環(huán)灣區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)了一個(gè)發(fā)展的新契機(jī)。”龍湖·嘉天下?tīng)I(yíng)銷總監(jiān)吳小娟表示，從升值潛力來(lái)看，這一區(qū)域是目前晉江乃至泉州的“價(jià)值洼地”。

　　此外，晉江其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房簽約43.62萬(wàn)平方米,占晉江全市總商品房銷售面積24.83%,其中住宅簽約面積30.92萬(wàn)平方米，占全市住宅總銷售面積20.96%。

　　新城吾悅廣場(chǎng)：皇家馬戲團(tuán)嘉年華落幕

　　本報(bào)訊10月1日至7日，新城吾悅廣場(chǎng)首屆皇家馬戲嘉年華歡樂(lè)啟動(dòng)。每天千人市民慕名前來(lái)，現(xiàn)場(chǎng)人山人海。精彩絕倫的“皇家大馬戲”表演，緊張心跳的拉斯維加斯，帶來(lái)美好而又難忘的回憶。據(jù)了解，國(guó)慶7天，該項(xiàng)目驚喜連連，上百位認(rèn)籌住宅或商鋪客戶砸金蛋得豪禮。

　　皇家馬戲表演作為一項(xiàng)獨(dú)具刺激視覺(jué)的大型娛樂(lè)活動(dòng)，吸引了近萬(wàn)名客戶爭(zhēng)相到處觀看，每日三場(chǎng)不間斷的精彩演出，場(chǎng)場(chǎng)爆滿。老虎鉆圈、獅虎過(guò)橋滑梯、狗熊跳障礙等項(xiàng)目，一大撥猛獸萌寵讓來(lái)賓們近距離體驗(yàn)“皇家馬戲團(tuán)”驚、險(xiǎn)、艷、奇的炫酷表演，現(xiàn)場(chǎng)觀眾尖叫聲、喝彩聲不絕于耳。

　　據(jù)悉，新城吾悅廣場(chǎng)新城華庭96~143平方米絕版小高層火爆認(rèn)籌中，黃金旺鋪同步預(yù)約中。

　　二手房交易面積58.98萬(wàn)㎡同比上升31.91%

　　二手房

　　今年1月至9月，在一手房銷售紅火的同時(shí)，晉江二手房市場(chǎng)銷售也迎來(lái)春天。

　　數(shù)據(jù)顯示，前三季度，晉江全市二手房交易面積58.98萬(wàn)平方米，同比上升31.91%，交易金額14.45億元，同比上升11.56%。其中，二手住宅交易面積36.18萬(wàn)平方米，同比下降14.63%，交易金額11.59億元，同比下降4.79%。

　　安置房方面，今年1月至9月，晉江全市安置房交易的住宅面積12.74萬(wàn)平方米、共1099宗。其中，買方為晉江戶籍363宗，占比約33.03%；買方為泉州地區(qū)戶籍(晉江戶籍除外)308宗，占比約28.03%；買方為福建省內(nèi)戶籍(泉州戶籍除外)204宗，占比約18.56%；買方為福建省外戶籍224宗，占比約20.38%。

　　從以上數(shù)據(jù)分析，購(gòu)買人群主要是泉州地區(qū)戶籍人員。

　　價(jià)格

　　新建住宅均價(jià)整體穩(wěn)定

　　從今年前三季度運(yùn)行情況來(lái)看，晉江房地產(chǎn)市場(chǎng)整體呈現(xiàn)“量升價(jià)穩(wěn)”的態(tài)勢(shì)。

　　據(jù)了解，今年1月至9月，晉江全市商品房累計(jì)銷售金額126.18億元，同比上升34.76%；其中住宅銷售金額99.08億元，同比上升45.61%，新建住宅均價(jià)6607.16元/平方米，同比下降2.28%；商業(yè)銷售金額14.82億元，同比上升26.45%；商業(yè)均價(jià)12520.18元/平方米，同比上升57.09%。

　　“對(duì)比一二線城市，晉江的房?jī)r(jià)一直以來(lái)都較為穩(wěn)定?！比A泰國(guó)際新城營(yíng)銷經(jīng)理馮志軍認(rèn)為，產(chǎn)生這一現(xiàn)象的原因有多方面。一方面是晉江商品房供應(yīng)量較大，另一方面是晉江房地產(chǎn)市場(chǎng)的客群基本以剛需客戶為主，投資性的客戶較少。

　　從均價(jià)分析，今年1月至9月，晉江中心市區(qū)6543.76元/平方米，環(huán)灣片區(qū)7319.56元/平方米，其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)5502.7元/平方米。環(huán)灣片區(qū)均價(jià)持續(xù)上漲趨勢(shì)，前三季度均價(jià)同比上漲6.46%。