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包頭現(xiàn)140平米經(jīng)適房 購房者以為所買系商品房

zhizaolian.cn 來源:央廣網(wǎng) 2016-11-14 11:11我來說兩句
  

  據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道,近日,多個(gè)包頭小區(qū)居民反映,自己當(dāng)初通過正規(guī)渠道購買的商品房,房產(chǎn)證辦下來之后,居然是經(jīng)濟(jì)適用房。這些小區(qū)房屋面積最大的近140平方米,國(guó)家明確規(guī)定,經(jīng)適房面積要控制在60平方米左右,而且供應(yīng)對(duì)象限定為低收入住房困難家庭。既然是經(jīng)適房,怎么能以商品房名義銷售呢?

  家住包頭綠都花庭的多名業(yè)主告訴記者,小區(qū)2012年開建,在此后的銷售中,業(yè)主們雖然交了錢住了房,但房產(chǎn)證一直沒辦下來。直到今年,部分業(yè)主拿到了房產(chǎn)證,卻讓他們大跌眼鏡,買來的房子,居然是經(jīng)濟(jì)適用房。

  業(yè)主:買的商品房嘛,今年發(fā)證,下來了是經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證,整個(gè)小區(qū)都這樣,賣的七八百戶都這樣。

  記者:房子都是多少平米的?

  業(yè)主:一百五六吧,我買的是110平的。

  根據(jù)小區(qū)業(yè)主向記者提供的購房合同及產(chǎn)權(quán)證可以發(fā)現(xiàn),購房者買房時(shí)簽署的合同是《包頭市商品房買賣合同》,房屋用途是普通住宅,房屋面積,從80-140平米不等。這一小區(qū)在2012年上過包頭的房展會(huì)公開推薦,與會(huì)者還能在購房時(shí)得到優(yōu)惠。

  按照國(guó)家規(guī)定,經(jīng)適房的土地由地方政府劃撥,房地產(chǎn)企業(yè)不用繳納土地出讓金,項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。單套的面積,要控制在60平方米左右,可小區(qū)內(nèi),大面積“經(jīng)濟(jì)適用房”占很大比例,最大面積在140平方米左右。

  綠都花庭小區(qū)并不是個(gè)例,此前央廣天天315節(jié)目報(bào)道,包頭市的鑫悅凱小區(qū)也有類似問題。2014年買房時(shí),房?jī)r(jià)和周邊商品房一樣,合同也是商品房買賣合同。

  李先生說:“當(dāng)年我們這個(gè)小區(qū)叫鑫悅凱泊郡,就是這個(gè)商品房小區(qū)的名字,結(jié)果我們都住進(jìn)來了,我們這個(gè)合同上也是鑫悅凱,然后其他的一些也都顯示是鑫悅凱,結(jié)果住進(jìn)來以后,沒幾天改成什么北梁新區(qū)南二區(qū)了”。

  鑫悅凱小區(qū)建設(shè)單位的一位負(fù)責(zé)人此前告接受采訪時(shí)表示,包頭市一直以來都這么操作?!澳菐啄臧^經(jīng)濟(jì)適用房沒有放的這么嚴(yán),基本是人都可以購買,沒有要求那么嚴(yán)?!?/p>

  包頭市委一位負(fù)責(zé)宣傳的工作人員告訴記者,他們初步打算將面臨問題的群眾的房本從經(jīng)適房改成普通商品房:“因?yàn)榻?jīng)適房,五年以后轉(zhuǎn)讓的時(shí)候,需要再繳納1%的土地費(fèi)用,政府就讓利給老百姓,初步?jīng)Q定,這1%也就不收了。”

  土地出讓款項(xiàng)不再向普通購房者收取,但所有買房人的錢,卻實(shí)實(shí)在在地交給了開發(fā)商,當(dāng)年開發(fā)商是不是以“劃撥用地”的名義免費(fèi)拿到的這些土地?以經(jīng)適房的名義建140平米的房屋,當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門怎么審批的?這位工作人員說,當(dāng)時(shí)開發(fā)商也交了錢,這個(gè)情況比較復(fù)雜。

  經(jīng)適房項(xiàng)目開發(fā)商到底交過多少土地出讓金?多個(gè)小區(qū)違規(guī)建起經(jīng)適房,監(jiān)管部門管了什么?中國(guó)之聲將持續(xù)關(guān)注。

  (記者_(dá)任夢(mèng)巖 胡波)

標(biāo)簽:經(jīng)適房|商品房
責(zé)任編輯:蔣妮蔣妮
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