11月，廣州入秋成功，樓市同步降溫。據(jù)陽光家緣網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，11月廣州一手住宅網(wǎng)簽10665套，網(wǎng)簽面積119.2萬平方米，環(huán)比分別自然回落27%和23%。均價16941元/平方米，連續(xù)兩個月下降。

　　對比10月，廣州樓市11月全市網(wǎng)簽量價齊跌。不過，通過對比近七年數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，同是11月，今年的網(wǎng)簽量和成交均價都有增長，而且是近7年成交量最高的11月。按區(qū)域來看，除了白云和從化網(wǎng)簽量逆勢上漲外，其余9區(qū)都有不同程度回落，網(wǎng)簽最多的依然是增城，共2827套。此外，網(wǎng)簽超2000套的還有黃埔區(qū)，花都、番禺、南沙則超過千套。

　　價格方面，11月全市網(wǎng)簽均價是16941元/平方米，繼10月份下滑4.5%后，環(huán)比再次降低1.2個百分點。實際上，均價下降的背后，是中心區(qū)成交占比連續(xù)兩個月下滑。以11月為例，中心六區(qū)網(wǎng)簽3221套，占全市30.2%，而10月、9月占比分別是32.4%和37.9%。

　　業(yè)內(nèi)人士分析表示，兩大原因致成交回暖。首先，從供應(yīng)上看，11月比10月還多了38.55萬平方米，而且這是今年新批預(yù)售供應(yīng)最多的月份。來自中原地產(chǎn)統(tǒng)計的數(shù)據(jù)，11月全市一手住宅新增供應(yīng)120.92萬平方米，這是近幾個月來，首次供應(yīng)面積比成交面積多。

　　其次，隨著調(diào)控和行業(yè)整頓影響越來越小，樓市成交逐漸恢復(fù)，開盤和網(wǎng)簽都明顯回升。廣州月底連續(xù)五天網(wǎng)簽套數(shù)超過500套，最后一天達(dá)到756套，為全月最高。

(記者 陳思勤)