年末急售房或有議價空間
南京樓市新房市場連續(xù)兩周主城住宅上市量為0,認購量下降三成多,雖然11月南京房價還在繼續(xù)上漲,不過漲幅持續(xù)收窄。上周二手房市場也出現(xiàn)了同樣的場景,上周南京二手房成交1925套,成交量環(huán)比前一周的1944套下降了19套,降幅為0.98%;全市二手房掛牌量為2358套,環(huán)比前周的2593套下降了235套。不過上周全市二手房掛牌均價為24823元/㎡,房價比前一周的24722元/㎡上漲了101元/㎡。業(yè)內人士表示,臨近年末,二手房市場逐步進入休整期,不過也有房主搶著過年前急售,不排除撿漏的機會。
11月南京二手房成交11394套,其中鼓樓區(qū)成交2186套,位居全市第一位,進入12月,狀況也差不多。網(wǎng)上房地產統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,上周南京二手房成交量再次進入“1”字頭,一周成交1925套,成交量環(huán)比前一周的1944套下降了19套,降幅為0.98%。其中,鼓樓區(qū)以458套的成交量居首,秦淮區(qū)成交305套居第二位,江寧區(qū)成交246套居第三位。梅山生活區(qū)、蓮花新城、匯杰新城、金地自在城依然占據(jù)著南京市二手房成交量前四位,鼓樓區(qū)賣得最好的二手房小區(qū)是中商萬豪國際公寓、中海凱旋門、世茂濱江新城、芳草園、五塘新村。
365二手房統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,上周南京二手房掛牌均價為24823元/㎡,房價比前一周的24722元/㎡上漲了101元/㎡。從區(qū)域掛牌均價來看,建鄴區(qū)以36003元/㎡的均價位列全市第一,鼓樓區(qū)以31383元/㎡的均價位列全市第二,而玄武區(qū)以29558元/㎡的均價位列全市第三。建鄴區(qū)賣得最好的二手房小區(qū)依然是單價比較便宜的蓮花新城和愛達花園,不過西堤國際、萬達廣場西地、朗詩國際街區(qū)也有一定成交量。
江寧江北的二手房供應量還是最豐富的,根據(jù)365二手房統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,上周南京二手房掛牌量2358套,環(huán)比前周的2593套下降了235套,降幅為9.06%。全市各區(qū)域掛牌量方面,江寧區(qū)掛牌558套列全市第一,鼓樓區(qū)掛牌382套位列全市第二,浦口區(qū)掛牌302套位列全市第三。
(記者 劉娟)