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滬深兩市大盤上周震蕩走低,行業(yè)板塊出現(xiàn)顯著分化,交通運輸和建筑裝飾板塊迎來反彈,但銀行和地產(chǎn)板塊跌幅居前,其中申萬房地產(chǎn)指數(shù)累計下跌2.36%,跌幅在28個申萬一級行業(yè)板塊中位居首位。
上周房地產(chǎn)板塊內(nèi)正常交易的121只股票中僅有37只股票實現(xiàn)上漲,同達創(chuàng)業(yè)和 新華聯(lián)周漲幅超10%,上海臨港、 市北高新、 中房地產(chǎn)、 萬方發(fā)展和 萬澤股份5只股票周漲幅超5%,另有4只股票周漲幅超3%。在下跌的84只股票中,西藏城投和 中珠醫(yī)療周跌幅超10%,17只股票周跌幅超5%,35只股票周跌幅超3%。
消息面上,中央財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組上周召開第十四次會議,會議指出規(guī)范住房租賃市場和抑制房地產(chǎn)泡沫,是實現(xiàn)住有所居的重大民生工程。要準(zhǔn)確把握住房的居住屬性,以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點,以建立購租并舉的住房制度為主要方向,以市場為主滿足多層次需求,以政府為主提供基本保障,分類調(diào)控,地方為主,金融、財稅、土地、市場監(jiān)管等多策并舉,形成長遠的制度安排,讓全體人民住有所居。
分析人士指出,中央調(diào)控思路從“去庫存”轉(zhuǎn)為“抑泡沫”,未來住房需求將以居住需求為主,預(yù)期明年樓市進入冷靜期,政策收緊及基本面回落使地產(chǎn)板塊短期承壓,建議投資者保持謹慎,等待地產(chǎn)板塊企穩(wěn)。(徐偉平)