2016年悄悄過去，2017年已然到來。

　　過去的一年，晉江樓市風云變幻，但也驚喜連連。去年1月，晉江出臺《關于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，出臺購買商品住房財政補貼等優(yōu)惠政策，此后，去年5月，又出臺《關于化解房地產(chǎn)庫存若干實施意見》，就首付比例、財政補貼、公積金購房扶持、農(nóng)民工進城購房等方面出臺優(yōu)惠政策。

　　一系列福利政策的出臺，讓購房者享受到了實惠。尤其是兩次購房補貼政策的延長，讓更多的購房者得到實惠，進一步拉動了購房需求。

　　尤其引人關注的是，去年11月，晉江城市生活展暨“置業(yè)晉江”品質(zhì)樓盤聯(lián)展的舉辦，吸引一大批廈門人來晉江置業(yè)，也讓晉江從不斷升溫的環(huán)廈門板塊中脫穎而出，成為包括廈門購房者在內(nèi)的外地購房者置業(yè)的最熱門區(qū)域。

　　下面，就讓我們來梳理在過去的一年，晉江房地產(chǎn)市場都有哪些大事件？

　　1.首個購房“大禮包”發(fā)布

　　關注度：★★★★★

　　去年1月，晉江市政府常務會議研究通過《關于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱《通知》)，就商品房財政補貼、公積金貸款首付、額度，以及購房子女就學等出臺優(yōu)惠政策。

　　新政中尤為引人注目的是，在符合貸款條件情況下，借款人夫妻雙方均繳交住房公積金的，最高貸款額度由60萬元調(diào)整到80萬元。

　　《通知》同時明確，住房公積金繳存職工已結清首次住房公積金貸款的，從次月起，再次購房的即可按規(guī)定申請住房公積金貸款，最低首付款比例由30%降低至20%。

　　《通知》規(guī)定，各住房公積金受托銀行應保證滿足住房公積金組合貸款中的商業(yè)貸款部分，并執(zhí)行公積金貸款的相應政策；應落實住房組合貸款按公積金貸款首付比例20%執(zhí)行的政策。

　　《通知》指出，給予個人購買商品住房適度的財政補貼，財政補貼分為兩個時段。從2016年1月1日起至3月31日，個人(家庭)購買144平方米以下(含144平方米)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受購房總額2%的財政補貼；個人(家庭)購買144平方米以上首套房、首改房(不包括別墅及二手房)的，可享受購房總額2.5%的財政補貼。從2016年4月1日起至6月30日，個人(家庭)購買144平方米以下(含144平方米)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受購房總額1.5%的財政補貼；個人(家庭)購買144平方米以上首套房、首改房(不包括別墅及二手房)的，可享受購房總額2%的財政補貼。

　　 2.晉江第二屆購房節(jié)暨安居晉江“筑”夢計劃

　　關注度：★★★★★

　　去年1月，由晉江市人民政府主辦，晉江市住房和城鄉(xiāng)建設局、晉江經(jīng)濟報社承辦，晉江市流動人口綜合服務中心、晉江市室內(nèi)裝飾協(xié)會、晉江市科學技術協(xié)會協(xié)辦的晉江第二屆購房節(jié)暨安居晉江“筑”夢計劃圓滿落幕。

　　這不僅是晉江年度的地產(chǎn)盛會，也是晉江一次跨行業(yè)的盛會?；顒优e辦規(guī)格之高，參與人數(shù)之多，均創(chuàng)下了晉江地產(chǎn)史之最。

　　活動自2015年12月初正式啟動以來，通過8場政策福利宣講會深入街鎮(zhèn)、企業(yè)、商圈進行推廣宣傳，還在晉江祖昌體育館舉行三場大型房展會。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，此次活動共吸引了十多萬人參加。至活動結束，參展開發(fā)商已累計成交近500套商品房。從參與人數(shù)和活動效果來看，晉江第二屆購房節(jié)暨安居晉江“筑”夢計劃都取得豐碩成果。

　　對于購房者來說，活動給他們帶來巨大福利，不僅可以享受夢想助購金，還可以享受到開發(fā)商給出的最給力優(yōu)惠及活動送出的包括價值12萬元的汽車大獎。

　　此次活動助力不少人“筑”夢晉江的夢想，更是激發(fā)年底晉江房地產(chǎn)市場的活力，拉動了購房需求。

　　 3.首場“土拍”競爭激烈

　　關注度：★★★

　　去年2月24日，晉江新春首場土地拍賣會——位于陳埭鞋都片區(qū)的P2015-9號地塊、P2015-10號地塊國有建設用地使用權出讓拍賣會舉行。兩幅地塊共吸引16位競買人參加，現(xiàn)場競爭激烈。

　　經(jīng)過43次的競價，最終，P2015-9號地塊被福建一建集團有限公司以1.13億元競得。而P2015-10號地塊被晉江市和信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以5050萬元競得。

　　這是繼2015年11月新城控股奪得陳埭鞋都片區(qū)大宗地塊之后，該片區(qū)再次出讓地塊。

　　 4.2016年度國有建設用地供應計劃公布

　　關注度：★★★★

　　去年4月份，晉江市國土資源局公布了晉江市2016年度國有建設用地供應計劃(以下簡稱“供地計劃”)。

　　供地計劃的范圍包括晉江市中心城區(qū)、晉江市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、福建晉江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、泉州出口加工區(qū)。

　　供地計劃顯示，2016年，晉江市國有建設用地供應總量415.33公頃，新增國有建設用地總量為355.26公頃，鼓勵和引導利用存量國有建設用地總量為60.07公頃左右。

　　在2016年國有建設用地供應總量中，商服用地99.15公頃，工礦倉儲用地218.82公頃，住宅用地59.65公頃，公共管理與公共服務用地25.37公頃，交通運輸用地12.34公頃。

　　5.第二個重磅“大禮包”推出

　　關注度：★★★★★

　　去年5月1日，晉江樓市迎來當年第二個重磅優(yōu)惠大禮包！晉江出臺了關于化解房地產(chǎn)庫存若干實施意見，就首付比例、財政補貼、公積金購房扶持、農(nóng)民工進城購房等方面出臺優(yōu)惠政策。

　　首套房首付比例20%。對居民購買首套房申請商業(yè)性個人住房貸款，最低首付比例可按20%執(zhí)行；為改善居住條件再次購房申請商業(yè)性個人住房貸款，最低首付比例按30%執(zhí)行。

　　高校畢業(yè)生最高補貼8萬。國內(nèi)全日制普通高校畢業(yè)生或留學回國人員取得學位證書五年內(nèi)(國內(nèi)畢業(yè)生以學位證書上注明的時間為準，留學回國人員以教育部留學服務中心出具的國外學歷學位認證書上注明的時間為準)在晉江市購買首套商品房的，晉江市財政按照學士3萬元、碩士5萬元、博士8萬元的標準給予一次性補助。

　　允許公積金繳納首付款。對購買首套房、首改房的職工，允許提取住房公積金用于繳納購房的首付款。

　　購買辦公用房財政補貼最高3萬。個人首次購買辦公用房、商業(yè)營業(yè)用房的，可享受購房總額1.5%的財政補貼(補貼總額不超過3萬元)。

　　6.購房補貼期限延長

　　關注度：★★★★★

　　去年7月，晉江下發(fā)文件，決定將去年1月1日印發(fā)的針對居民首次購買住宅進行購房財政補貼的政策《晉江市人民政府辦公室關于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》中的補貼期限延長至2016年9月30日。補貼標準按第二階段補貼標準執(zhí)行。

　　7.晉江政策補貼看房直通車活動

　　關注度：★★★★★

　　去年7月份，由晉江市人民政府主辦，晉江市住房和城鄉(xiāng)建設局聯(lián)合晉江經(jīng)濟報社承辦的晉江政策補貼看房直通車活動正式啟動。

　　至活動，共有300多位市民幸運地搭上這趟“專列”。這些市民享受到專車接送、專屬優(yōu)惠、專人陪同、專業(yè)服務，其中不少實現(xiàn)了購房的夢想。

　　此次活動聚集了眾多晉江市場上主流項目的熱銷戶型。參與此次活動的項目包括恒大御景灣、百捷·中央公園、世茂·紫茂府、晉江中航城、世茂·御龍灣、晉陽湖郡、中威·中心城等。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，參與活動的市民購買100多套商品房。

　　8.廈門企業(yè)組團晉江淘房

　　關注度：★★★★★

　　去年8月26日，廈門舉辦了一場土地拍賣會，6宗出讓土地誕生了集美、同安、翔安等五個地王，收金總額達171.5億元，并連刷島外集美區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)宅地樓面價紀錄。

　　正當晉江人后悔沒有在廈門買房的時候，晉江地產(chǎn)業(yè)界人士的朋友圈卻被另一條消息刷爆——不少廈門人來晉江買房，更有一些廈門企業(yè)組團來晉江團購！僅晉江中航城組織的一次廈門企業(yè)團購活動，就吸引三四百組客戶，成交超過100套。

　　9.萬科正式進入晉江

　　關注度：★★★★

　　在去年樓市“金九銀十”之際，晉江房地產(chǎn)市場再迎來一位重量級大咖。

　　泉州萬科通過股權收購的方式拿下橋南片區(qū)大型優(yōu)質(zhì)商住項目。該地塊位于晉江市濱江商務區(qū)，泉安北路東側，菲莉集團南側。

　　此舉也標志著萬科正式進入晉江，這也是萬科進入大泉州后的第三個項目，該項目案名為“晉江·萬科金域濱江”。

　　10.購房補貼政策再次延長

　　關注度：★★★★★

　　去年10月1日，晉江下發(fā)通知，再次延長購房補貼政策，期限至2017年2月28日。

　　延長期限的優(yōu)惠購房措施包括：個人(家庭)購買144平方米以下(含144平方米)首套房首改房(不包括購買二手房)的，可享受購房總額1.5%的財政補貼；個人(家庭)購買超過144平方米以上首套房(不包括別墅及二手房)的，可享受購房總額2%的財政補貼。在此基礎上，對購買精裝修新建商品住房面積144平方米以下的個人，市財政給予1%購房獎勵(補貼總額不超過3萬元)；購買精裝修新建商品住房面積144平方米及以上的個人，市財政給予1.5%購房獎勵(補貼總額不超過3萬元)。個人首套購買辦公用房、商業(yè)用房的，可享受購房總額1.5%的財政補貼(補貼總額不超過3萬元)。購房時間以合同備案時間為準，購房總額為已備案的商品房買賣合同中注明的總房款。國內(nèi)全日制普通高校畢業(yè)生或留學回國人員取得學位證書五年內(nèi)(國內(nèi)畢業(yè)生以學位證書上注明的時間為準，留學回國人員以教育部留學服務中心出具的國外學歷學位認證書上注明的時間為準)在晉江市購買首套商品住房的，市財政按照學士3萬元、碩士5萬元、博士8萬元的標準給予一次性財政補助，購房時間以合同備案時間為準。

　　11.晉江城市生活展暨“置業(yè)晉江”品質(zhì)樓盤聯(lián)展

　　關注度：★★★★

　　去年11月12日，晉江城市生活展暨“置業(yè)晉江”品質(zhì)樓盤聯(lián)展在廈門SM二期新生活廣場盛大舉行?，F(xiàn)場人潮涌動，宜居宜業(yè)、創(chuàng)新活力的晉江城市推介，引爆了鷺城最繁華的SM商圈，并引起晉江和廈門兩地市民的廣泛關注。此次活動由晉江市人民政府主辦，晉江市住房和城鄉(xiāng)建設局、晉江經(jīng)濟報社承辦。

　　展會上，銘志·晉陽湖郡、中航城、世茂·御龍灣、世茂·紫茂府、百宏·御璟天下、八仙山·格林春天、和平國際廣場和惠風第一城等晉江品質(zhì)樓盤集體亮相，吸引了大量廈門購房者。

　　在當前廈門購房者置業(yè)晉江的熱潮下，本次活動旨在通過全方位展示晉江城市品質(zhì)及人文內(nèi)涵，讓廈門地區(qū)人民更加深入地認識晉江、了解晉江，進而更加科學、理性地置業(yè)晉江。

　　12.去年11月商品房簽約創(chuàng)新高

　　關注度：★★★★

　　去年11月12日至24日，由晉江市人民政府主辦，晉江市住房和城鄉(xiāng)建設局、晉江經(jīng)濟報社承辦的晉江城市生活展暨“置業(yè)晉江”品質(zhì)樓盤聯(lián)展在廈門最繁華的SM二期新生活廣場盛大舉行。

　　晉江城市生活展暨“置業(yè)晉江”品質(zhì)樓盤聯(lián)展的影響持續(xù)顯現(xiàn)。僅晉江城市生活展暨“置業(yè)晉江”品質(zhì)樓盤聯(lián)展就吸引十多萬人次的廈門人參觀，“置業(yè)晉江”看房直通車吸引近千個廈門看房者參加。通過深入廈門舉辦晉江城市推介活動，越來越多的廈門購房者進一步了解晉江城市及品質(zhì)樓盤。

　　此次活動的舉辦，也讓晉江從不斷升溫的環(huán)廈門板塊中脫穎而出，成為包括廈門購房者在內(nèi)的外地購房者置業(yè)的最熱門區(qū)域。

　　在晉江城市生活展暨“置業(yè)晉江”品質(zhì)樓盤聯(lián)展舉辦的影響下，越來越多的廈門購房者涌入晉江置業(yè)。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，去年11月，晉江全市商品房簽約3584套，簽約面積334143平方米，創(chuàng)下2016年以來單月的新高，更是創(chuàng)下晉江有史以來單月的新紀錄。數(shù)據(jù)還顯示，去年11月，來自廈門的購房者買走1500多套房子，占到11月晉江總銷售量的近半。而此前，2016年6月至10月，來自廈門的購房者買走的房子才600多套。至此，2016年6月至11月，來自廈門的客戶已經(jīng)累計在晉江買走2100多套商品房。

　　(記者_陳青松)