過去的十幾年，房子是增值最快的資產(chǎn)，買了房的人賭對了這個大趨勢；2013年后，一二線與三四年城市開始分化，買了一二線城市房的人則賭對了這個大趨勢。到了2016年，樓市更如脫韁之野馬，急速上升的房價讓大家直呼樓市瘋了。

　　2016年，“地王”拍地的瘋狂也再次刷新了人們的眼球，“面粉”超過“面包”價竟成常態(tài)。據(jù)樓市資本論了解，截至10月份，北上廣深四大一線城市住宅土地樓面價同比上漲72.2%，二線城市漲幅達到86.7%，遠(yuǎn)超房價上漲幅度。

　　2016年中國省會城市房價漲幅表

　　2016年10月份數(shù)據(jù)，31個省會城市中29城同比房價上漲，其中，漲幅超過30%的省會城市有9個。房價高或房價上漲過快的城市，集中在一線城市、經(jīng)濟發(fā)達的二線城市以及部分環(huán)一線城市。

　　其中，2016年福州均價18688元/平米，同比上年漲28.51%。

　　北上廣深房價之高令人難以企及，以南京、廈門、蘇州、合肥樓市四小龍為首的部分熱點二線城市房價在2016年也飛速上漲。

　　截止到2016年調(diào)控前夕，合肥和廈門一年間的房價漲幅皆接近50%，南京和上海緊隨其后，漲幅分別是43%，此外深圳、北京、杭州的房價漲幅一年也在30%左右。環(huán)一線的三線城市如廊坊、佛山、東莞、昆山等，房價比肩熱點二線城市，甚至超越沈陽、哈爾濱等省會城市房價。