18日,國家統(tǒng)計局發(fā)布2016年12月70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示,15個一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價格僅廣州一城環(huán)比上漲,與11月的8個城市上漲相比減少7個,最高漲幅也從11月的1.6%降至0.7%。其中,北京、南京、成都、鄭州、無錫、武漢、濟(jì)南、福州、南昌、青島等10個城市新建商品住宅價格出現(xiàn)2016年內(nèi)首次環(huán)比下調(diào)。
數(shù)據(jù)顯示,2016年12月,70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比增幅為0.3%,相比11月0.6%的增幅回落0.3個百分點(diǎn)。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示,從環(huán)比看,一二線城市房價走勢總體趨于平穩(wěn),房地產(chǎn)市場持續(xù)呈現(xiàn)積極變化。根據(jù)初步測算,12月,一線城市新建商品住宅價格環(huán)比由上月的上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平;二線城市新建商品住宅價格上漲0.2%,比上月回落0.2個百分點(diǎn);三線城市新建商品住宅價格上漲0.4%,比上月回落0.4個百分點(diǎn)。
與11月相比,2016年12月70個大中城市中新建商品住宅價格下降的城市有20個,上漲的城市有46個,持平的城市有4個。環(huán)比價格變動中,最高增幅為1.2%,最大跌幅為0.4%。而在11月環(huán)比價格變動中,最高增幅為2.1%,最大跌幅為0.4%。
同比方面,一二線城市房價漲幅現(xiàn)進(jìn)一步回落。劉建偉介紹,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)三個月回落,12月比11月分別回落1.9個和2.0個百分點(diǎn)。
易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)表示,在連續(xù)15個月同比下跌后,2015年12月房價首次出現(xiàn)同比正增長。2016年1至11月增幅處于不斷擴(kuò)大的態(tài)勢,到11月增幅為10.8%。12月則保持持平,同比增幅曲線正在進(jìn)入構(gòu)筑頂部的階段。
“2017年熱點(diǎn)地區(qū)樓市調(diào)控將持續(xù)。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說,此次政策執(zhí)行力度前所未有。
據(jù)悉,1月16日,廣東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長王芃指出,2017年將繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場穩(wěn)定和去庫存工作,堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,支持居民自住購房需求,抑制投資投機(jī)性購房,切實(shí)抓好熱點(diǎn)城市防泡沫、防風(fēng)險工作。北京代市長蔡奇在政府工作報告中指出,把握住房的居住屬性,以建立購租并舉的住房制度為主要方向,以政府為主提供基本保障,以市場為主滿足多層次需求,金融、財稅、土地、市場監(jiān)管等多措并舉。上海市人民政府工作報告也指出,加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控,嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)控政策,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。此外,天津、重慶也均在政府工作報告中提出2017年要抑制資產(chǎn)泡沫。
(記者 梁倩)