今天，國家統(tǒng)計(jì)局公布了1月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市中,11個(gè)城市1月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.5個(gè)百分點(diǎn)之間；3個(gè)城市環(huán)比持平；廣州市環(huán)比上漲0.6%，漲幅已連續(xù)4個(gè)月回落。從環(huán)比看，一二線城市房價(jià)基本止?jié)q。深圳新建商品住宅價(jià)格1月環(huán)比下降0.5%,環(huán)比領(lǐng)跌全國。深圳樓市在去年10月份新政出臺(tái)之前，投資客十分活躍，占購房客比例一度高達(dá)40%?，F(xiàn)在炒房客的境遇如何呢？

　　當(dāng)記者見到李先生的時(shí)候，他正在中介門店將手里一套房產(chǎn)掛盤進(jìn)行出售。兩年前，李先生還只是上海一個(gè)普通白領(lǐng)，2014年年底，深圳房價(jià)剛剛開始出現(xiàn)異動(dòng)的時(shí)候，他敏銳的發(fā)現(xiàn)了其中的機(jī)會(huì)，立刻辭去工作回深圳專職炒房，以100多萬做首付在福田買了第一套房子進(jìn)行投資，沒過多久這套房子從400萬漲到了800萬。

　　深圳樓市投資者李先生：當(dāng)時(shí)看到房價(jià)漲得這么快，把爸媽名下的房子也都拿去做了加按(加按揭貸款)，親戚的指標(biāo)也都借來買房，2015年反復(fù)操作了17次，2016年操作了4次，到現(xiàn)在差不多有5000萬的盤。

　　通過不斷地加按揭貸款滾動(dòng)操作，在2015年深圳樓市大牛市中，李先生手里房產(chǎn)市值達(dá)到了5000萬，個(gè)人資產(chǎn)翻了十幾倍。然而他每個(gè)月需要還20萬的貸款，壓力非常大，2016年10月，深圳出臺(tái)了史上最嚴(yán)限購政策，非深圳戶籍購房由三年社保提高為五年，同時(shí)二套房首付提至七成，市場成交量大幅下滑，這讓李先生十分擔(dān)心。

　　深圳樓市投資者李先生：像資金鏈的話，像我們這種，如果有5000萬的盤，每個(gè)月大概要供20萬，如果你每個(gè)月沒有20萬進(jìn)賬，就有一個(gè)斷供的可能。

　　深圳住房研究會(huì)會(huì)長陳靄貧：從投資的角度來說，應(yīng)當(dāng)利用目前市場相對(duì)朦朧的時(shí)候及時(shí)退場，不然會(huì)帶來更大的壓力。