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“雄關(guān)漫道真如鐵,而今邁步從頭越。”多少人因?yàn)楸本┮坏劳蝗缙鋪淼恼畲騺y了原本的買房計劃。
3月15日,面對北京飆漲的房價,北京市政府緊急出臺3.15限貸新政,二套房首付比例直接從3.5成躍至6成,這讓很多手里攥著350萬想拿下總價1000萬房產(chǎn)的購房者瞬間失去了資格。
和北京非常類似,上海也曾出臺認(rèn)房認(rèn)貸樓市新政,二套房首付比例從3成直接躍至5成,祭出大殺招之后,上海進(jìn)入了房價平穩(wěn)期。鏈家最新數(shù)據(jù)顯示,樓市新政之后,民眾購房意愿呈現(xiàn)出近年來首降的趨勢。
有人戲言,京滬樓市新政之后,階級門票又漲價了??磥?,買房隨著限購限貸政策的趨嚴(yán),不再是無產(chǎn)者或者中產(chǎn)者實(shí)現(xiàn)階層晉升的快速通道了。階層固化重新擺上了臺面,那么除了買房,我們真的沒有其他階層晉升的通道了嗎?
理財師認(rèn)為,大家之所以把房產(chǎn)作為首選投資資產(chǎn),在于房產(chǎn)的波動周期比較長,像美國的房地產(chǎn)牛市跨越整個20世紀(jì)70年代,直到90年代金融危機(jī)爆發(fā)。但也正因?yàn)椴▌又芷陂L,很多人忽略了房地產(chǎn)的高風(fēng)險屬性。而目前政策對熱點(diǎn)城市樓市的限制就在糾偏防范風(fēng)險。
因此在目前政策限制、不確定性因素增加的2017年,一些新型的投資品類正在成為高凈值人群對沖風(fēng)險的追逐對象。