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房產(chǎn)稅試點或?qū)ν庹骷桨?

zhizaolian.cn 來源:中國新聞網(wǎng) 2013-04-27 09:29我來說兩句
  
近日,不少報道稱杭州或于4月26日出臺房產(chǎn)稅細則,5月1日開始征收房產(chǎn)稅。雖然相關(guān)部門表示沒有接到杭州在5月試行房產(chǎn)稅的通知,卻使在諸多傳言攪動下房產(chǎn)稅擴容成為樓市熱點。

  

資料圖

  中新網(wǎng)4月27日電(房產(chǎn)頻道孫建永)近日,不少報道稱杭州或于4月26日出臺房產(chǎn)稅細則,5月1日開始征收房產(chǎn)稅。雖然相關(guān)部門表示沒有接到杭州在5月試行房產(chǎn)稅的通知,卻使在諸多傳言攪動下房產(chǎn)稅擴容成為樓市熱點。

  一直以來,房產(chǎn)稅試點擴容的消息備受關(guān)注。近期的新“國五條”樓市細則以及社科院房地產(chǎn)藍皮書,都再次提到加快推進擴大房產(chǎn)稅試點工作,增加持有環(huán)節(jié)稅費。隨著全國住房信息聯(lián)網(wǎng)工作的逐漸完備,以及從根源上解決房價高企的現(xiàn)狀,業(yè)內(nèi)聲音認為,房產(chǎn)稅擴圍已經(jīng)箭在弦上。另有專家在肯定重慶、上海試點效果的同時,希望能就房產(chǎn)稅的試點方案向社會征求意見。

  房產(chǎn)稅試點擴容傳言四起

  房產(chǎn)稅將在杭州落地的消息成為業(yè)界討論的熱點。此前,多家媒體報道稱,“杭州將于4月26日出臺房產(chǎn)稅細則,5月1日開始征收房產(chǎn)稅。細則內(nèi)容包括,參考上海模式,存量房免征,對增量房征稅,人均免稅面積60平方米?!绷硗?,深圳、北京等一線城市以及部分二線城市也已將房產(chǎn)稅改革試點方案上報至中央。

  隨后,相關(guān)部門出來對相關(guān)消息進行澄清。地產(chǎn)觀點網(wǎng)昨天報道稱,“4月23日,國家稅務(wù)總局工作人員表示,目前暫無出臺任何有關(guān)房產(chǎn)稅試點通知,并稱一切以國稅總局官方網(wǎng)站發(fā)布信息為準(zhǔn)。杭州市地方稅務(wù)局工作人員4月24日也表示,沒有收到這方面的通知,也沒有什么可以公布的?!?/p>

  雖然房產(chǎn)稅的試點擴容并沒有最新進展,但是相關(guān)輿論的升溫已經(jīng)對市場產(chǎn)生影響。昨天,浙江在線報道稱,4月25日晚,杭州主城區(qū)有3個樓盤連夜加推房源,或許與當(dāng)?shù)爻雠_房產(chǎn)稅的傳言有關(guān)。該報道同時引用雙贏置業(yè)營銷機構(gòu)相關(guān)負責(zé)人觀點稱,“不管房產(chǎn)稅何時出臺,杭州作為第二批出臺的試點城市,是大概率事件?!?/p>

  為此,同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉認為,“盡管國稅總局否定了這個說法,但是房產(chǎn)稅擴圍已是箭在弦上,已是既定的事實?!彼f,盡管北京、廣東、湖北、湖南等地先后否認房產(chǎn)稅的試點,也讓房產(chǎn)稅推進的步伐撲朔迷離,但這并不影響今后整個房產(chǎn)稅擴圍的走勢。

  專家稱房產(chǎn)稅方案可征集社會意見

  一直以來,各地房產(chǎn)稅試點擴容的消息不斷,為此,官方也多出站出來辟謠。然而,每一次關(guān)于房產(chǎn)稅的消息都會“一石激起千層浪”。

  4月25日,中國社會科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究所、社會科學(xué)文獻出版社聯(lián)合發(fā)布《房地產(chǎn)藍皮書》。藍皮書提到,2013年房地產(chǎn)市場調(diào)控難度加大,部分城市房價可能出現(xiàn)較大幅度攀升,應(yīng)擴大房產(chǎn)稅試點,增加持有環(huán)節(jié)稅費。

  為此,社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究所副研究員李恩平表示,我國房地產(chǎn)業(yè)稅制結(jié)構(gòu)并不合理。開發(fā)、流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)有30余種稅費,但在保有環(huán)節(jié)僅有房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅兩種。而目前除了重慶、上海等試點城市外,個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

  中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示,目前房地產(chǎn)稅費種類比較多,有必要進行清理、做出精簡。他強調(diào)國家稅制改革應(yīng)該遵循“寬稅基、低稅率、嚴征管”的指導(dǎo)思想。

  3月1日,新“國五條”樓市細則也指出,“總結(jié)個人住房房產(chǎn)稅改革試點城市經(jīng)驗,加快推進擴大試點工作,引導(dǎo)住房合理消費。”談到重慶和上海試點房產(chǎn)稅的效果,朱中一表示,“通過兩地的試點,買高檔房的人少了,買普通中小套型住房的人多了,這對將來調(diào)整市場住房結(jié)構(gòu)是有好處的。”

  最后,朱中一強調(diào),應(yīng)該就房產(chǎn)稅試點方案向全社會征集意見。“房產(chǎn)稅試點可能只是在少數(shù)幾個省市,而把較成熟的方案拿出來征求意見,既能達到宣傳普及的目的,也可以抑制炒房。另外,正在推進中的全國住房信息聯(lián)網(wǎng)工作也有利于房產(chǎn)稅的征收。張宏偉認為,重點城市住房信息聯(lián)網(wǎng)為房產(chǎn)稅的征收奠定了技術(shù)上操作的基礎(chǔ)。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)

標(biāo)簽:房產(chǎn)稅
責(zé)任編輯:杜思思杜思思
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