房地產(chǎn)調(diào)控政策或維持現(xiàn)狀

　　核心提示：

　　目前高層正在對過去的房地產(chǎn)調(diào)控政策進行反思，并且在思考未來房地產(chǎn)發(fā)展方向。李慧勇認為，按照國務(wù)院常務(wù)會議的已有表態(tài),可能意味著房地產(chǎn)政策會以維持現(xiàn)狀為主。

　　在本月17日召開的國務(wù)院常務(wù)會議，對房地產(chǎn)市場的工作安排僅提到加快落實保障性住房建設(shè)任務(wù)，對備受關(guān)注的房地產(chǎn)調(diào)控政策只字未提。而在25日召開的政治局常務(wù)會議也只簡要提出抓好房地產(chǎn)市場調(diào)控和住房保障工作。

　　某位不愿意透露姓名的高層人士告訴記者，目前高層正在對過去的房地產(chǎn)調(diào)控政策進行反思，并且在思考未來房地產(chǎn)發(fā)展方向。從現(xiàn)階段的政策來看，房地產(chǎn)調(diào)控并不會放松，但相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策也存在值得思考的地方。

　　申銀萬國證券研究所首席宏觀分析師李慧勇認為，按照國務(wù)院常務(wù)會議的已有表態(tài),可能意味著房地產(chǎn)政策會以維持現(xiàn)狀為主。

　　國家發(fā)改委投資研究所原所長、中國投資協(xié)會會長張漢亞周四接受采訪時表示，房產(chǎn)調(diào)控“國五條”在地方并不能起到遏制投資和投機的效果。他認為，應(yīng)該是“政府管政府的，把市場的交給市場”，政府不要過多干預(yù)市場。

　　張漢亞指出，從各地反饋來看，一些地方政府雖然制定了“國五條”細則，但并未真正貫徹落實。他還對近十年的房地產(chǎn)政策作了評價。他認為，十年來，國務(wù)院對房地產(chǎn)調(diào)控所起的作用總體是促進的，但有時候過于迷信政府的力量。如果沒有時捧時壓，中國房地產(chǎn)業(yè)可能發(fā)展得更健康。

　　“沒有那些調(diào)控，房價不會上漲這么快，越是這么調(diào)，房價上漲越快?！睆垵h亞表示。