一線樓市房價仍有上漲預期

　　據(jù)《中國證券報》報道今年上半年，各地也頻繁出臺調(diào)控細則，但一線城市的房價看漲預期仍強烈。

　　“看著看著，不知不覺中深圳房價又跳漲一大截，我等不下去了，這幾天終于在龍華新區(qū)簽了一套?！闭劦竭@半年的看房經(jīng)歷，深圳的80后青年小靈(化名)頗有感觸。

　　元旦期間，小靈就開始在深圳的南山區(qū)、寶安區(qū)看房，主要目標是六七十平方米的兩居?！拔覄偝鰜砜磿r主要瞄準二手房，原本在南山區(qū)中心看中一套60多平的房子，掛牌170萬，房東當天跳價10萬元，就沒買成?！痹陔S后的看房過程中，小靈頻繁遭遇房東跳價、多人拼搶一套房的情形，買房過程十分波折。

　　小靈把目光轉(zhuǎn)向更偏遠區(qū)域的新房。地鐵龍華線附近某樓盤單價兩萬元出頭，吸引了小靈的目光。但在購房過程中，樓層朝向較好的小戶型房源早早便被搶光。

　　小靈的經(jīng)歷僅僅是千萬購房者的縮影。事實上，今年前五月調(diào)控政策頻發(fā)，但樓市特別是新房市場成交熱度并沒有明顯降溫。國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，1-5月份，商品房銷售面積39118萬平方米，同比增長35.6%，其中住宅銷售面積增長37.6%。商品房銷售額25864億元，增長52.8%，其中，住宅銷售額增長56.8%，高于成交面積的同比增速。

　　5月上海市商品住宅成交面積達到92.30萬平方米，環(huán)比上漲2.23%，比去年同期上漲了14.53%；成交均價達到23219元/平方米。

　　深圳市規(guī)劃國土委的統(tǒng)計數(shù)據(jù)則顯示，5月全市一手住宅成交4957套，環(huán)比增長27%，同比增長21.9%；成交均價為22322元/平方米，環(huán)比微漲1.66%，同比增長了22.68%。

　　北京樓市近期更是迎來一二手房的全面增長。數(shù)據(jù)顯示，6月3日到9日，北京全市新建商品住宅網(wǎng)簽總量為2179套，環(huán)比前一周的網(wǎng)簽量上漲了13.3%，與去年同期的網(wǎng)簽量相比上漲了8.4%。6月初北京二手房新增有效房源登記量較5月上漲了57%，新增有效客戶登記量上漲了5.7%。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，2013年房價延續(xù)2012年下半年的利好趨向，政策對市場的作用正逐漸弱化，一線樓市房價仍存在上漲預期。