據(jù)《中國證券報》報道今年上半年,各地也頻繁出臺調(diào)控細(xì)則,但一線城市的房價看漲預(yù)期仍強(qiáng)烈。
“看著看著,不知不覺中深圳房價又跳漲一大截,我等不下去了,這幾天終于在龍華新區(qū)簽了一套?!闭劦竭@半年的看房經(jīng)歷,深圳的80后青年小靈(化名)頗有感觸。
元旦期間,小靈就開始在深圳的南山區(qū)、寶安區(qū)看房,主要目標(biāo)是六七十平方米的兩居?!拔覄偝鰜砜磿r主要瞄準(zhǔn)二手房,原本在南山區(qū)中心看中一套60多平的房子,掛牌170萬,房東當(dāng)天跳價10萬元,就沒買成?!痹陔S后的看房過程中,小靈頻繁遭遇房東跳價、多人拼搶一套房的情形,買房過程十分波折。
小靈把目光轉(zhuǎn)向更偏遠(yuǎn)區(qū)域的新房。地鐵龍華線附近某樓盤單價兩萬元出頭,吸引了小靈的目光。但在購房過程中,樓層朝向較好的小戶型房源早早便被搶光。
小靈的經(jīng)歷僅僅是千萬購房者的縮影。事實(shí)上,今年前五月調(diào)控政策頻發(fā),但樓市特別是新房市場成交熱度并沒有明顯降溫。國家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示,1-5月份,商品房銷售面積39118萬平方米,同比增長35.6%,其中住宅銷售面積增長37.6%。商品房銷售額25864億元,增長52.8%,其中,住宅銷售額增長56.8%,高于成交面積的同比增速。
5月上海市商品住宅成交面積達(dá)到92.30萬平方米,環(huán)比上漲2.23%,比去年同期上漲了14.53%;成交均價達(dá)到23219元/平方米。
深圳市規(guī)劃國土委的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)則顯示,5月全市一手住宅成交4957套,環(huán)比增長27%,同比增長21.9%;成交均價為22322元/平方米,環(huán)比微漲1.66%,同比增長了22.68%。
北京樓市近期更是迎來一二手房的全面增長。數(shù)據(jù)顯示,6月3日到9日,北京全市新建商品住宅網(wǎng)簽總量為2179套,環(huán)比前一周的網(wǎng)簽量上漲了13.3%,與去年同期的網(wǎng)簽量相比上漲了8.4%。6月初北京二手房新增有效房源登記量較5月上漲了57%,新增有效客戶登記量上漲了5.7%。
業(yè)內(nèi)人士分析,2013年房價延續(xù)2012年下半年的利好趨向,政策對市場的作用正逐漸弱化,一線樓市房價仍存在上漲預(yù)期。