廈門樓市價(jià)格出現(xiàn)松動(dòng)

        廈門網(wǎng)­廈門晚報(bào)訊 樓市半年“收官戰(zhàn)”愈演愈烈。業(yè)內(nèi)透露，7月廈門樓市預(yù)計(jì)有15個(gè)樓盤推出優(yōu)惠折扣，其中別墅的優(yōu)惠力度最大，海滄某樓盤的一套別墅，最高優(yōu)惠額度可達(dá)30萬元。二手房也不再漫天要價(jià)，基本停止上漲。

　　廈門版新“國(guó)五條”出臺(tái)以后，樓市開始打破膠著狀態(tài)，被業(yè)內(nèi)敏感人士認(rèn)為是價(jià)格松動(dòng)的跡象。

　　新房促銷花樣百出

　　從7月份樓盤的優(yōu)惠信息看，目前島內(nèi)5個(gè)樓盤、島外10個(gè)樓盤有各種形式的讓利。戶型除了高層住宅，還包括別墅、復(fù)式樓和SOHO。優(yōu)惠活動(dòng)花樣百出:抵用券、折扣優(yōu)惠、預(yù)約日進(jìn)金、家電基金、送車位等，不一而足。

　　其中，同安的新景舜弘·上院即將推出2#樓新品，并啟動(dòng)“新品預(yù)約”。預(yù)約期間，客戶可享受最高1萬元抵24萬元的勁爆優(yōu)惠。而別墅最高優(yōu)惠在海滄區(qū)的一個(gè)樓盤，推出預(yù)約金1萬元優(yōu)惠10萬元，VIP優(yōu)惠升級(jí)，認(rèn)購(gòu)?fù)曛辽僭賰?yōu)惠20萬元，這樣算下來，一棟別墅可享受最高30萬元的特惠。

　　島內(nèi)湖里區(qū)的中鐵·元灣推出215平方米­446平方米灣海雙景空中別墅，買房送奔馳，送車位。據(jù)了解，7月份還將推出的幾個(gè)樓盤，包括筼筜溫莎公館、禹洲尊海、夏商新紀(jì)元、恒億尚品灣、海翼0592、中航城國(guó)際社區(qū)、聯(lián)發(fā)欣悅灣等，也將在開盤當(dāng)天推出一定的優(yōu)惠。

　　二手房不再動(dòng)輒漲價(jià)

　　一手房讓利促銷，二手房?jī)r(jià)格也有松動(dòng)跡象。昨日，龍昌里一套三房?jī)蓮d的房子，106平方米，售價(jià)178萬元。在掛牌信息上，售樓人員連寫三個(gè)”急“字。松柏一套頂樓的學(xué)區(qū)房，推出“買贈(zèng)”活動(dòng)，價(jià)格也有所調(diào)低。

　　“房東現(xiàn)在報(bào)價(jià)都比較實(shí)在，不再像以往那樣要價(jià)很高。”一直關(guān)注二手房的賴先生這樣說。賴先生有意在仙閣里一帶買房子，他發(fā)現(xiàn)，之前仙閣里的兩房，房東動(dòng)輒叫價(jià)一百四五十萬元，現(xiàn)在有的報(bào)價(jià)回落到130萬元左右。

　　記者注意到，在經(jīng)歷短暫的徘徊和猶豫之后，一些購(gòu)房者開始出手購(gòu)房。廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)掛出的交易信息顯示，最近幾日，二手住宅日交易量都在百套左右波動(dòng)，比5月份日交易量五六十套相比，有所回升。價(jià)格上，麥田房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李先生表示，國(guó)五條出臺(tái)以后，二手房?jī)r(jià)格處于較為穩(wěn)定狀態(tài)，但也沒有真正降下來。

　　置強(qiáng)房產(chǎn)的一位經(jīng)紀(jì)人則表示，現(xiàn)在跟房東的議價(jià)空間會(huì)大一些，很多房東之前都是一副“我就這價(jià)格，少一分都不賣”的惜售心態(tài)，現(xiàn)在態(tài)度比較緩和，急著用錢的房東，主動(dòng)表示價(jià)格可商量。