廈門網廈門晚報訊 樓市半年“收官戰(zhàn)”愈演愈烈。業(yè)內透露,7月廈門樓市預計有15個樓盤推出優(yōu)惠折扣,其中別墅的優(yōu)惠力度最大,海滄某樓盤的一套別墅,最高優(yōu)惠額度可達30萬元。二手房也不再漫天要價,基本停止上漲。
廈門版新“國五條”出臺以后,樓市開始打破膠著狀態(tài),被業(yè)內敏感人士認為是價格松動的跡象。
新房促銷花樣百出
從7月份樓盤的優(yōu)惠信息看,目前島內5個樓盤、島外10個樓盤有各種形式的讓利。戶型除了高層住宅,還包括別墅、復式樓和SOHO。優(yōu)惠活動花樣百出:抵用券、折扣優(yōu)惠、預約日進金、家電基金、送車位等,不一而足。
其中,同安的新景舜弘·上院即將推出2#樓新品,并啟動“新品預約”。預約期間,客戶可享受最高1萬元抵24萬元的勁爆優(yōu)惠。而別墅最高優(yōu)惠在海滄區(qū)的一個樓盤,推出預約金1萬元優(yōu)惠10萬元,VIP優(yōu)惠升級,認購完至少再優(yōu)惠20萬元,這樣算下來,一棟別墅可享受最高30萬元的特惠。
島內湖里區(qū)的中鐵·元灣推出215平方米446平方米灣海雙景空中別墅,買房送奔馳,送車位。據(jù)了解,7月份還將推出的幾個樓盤,包括筼筜溫莎公館、禹洲尊海、夏商新紀元、恒億尚品灣、海翼0592、中航城國際社區(qū)、聯(lián)發(fā)欣悅灣等,也將在開盤當天推出一定的優(yōu)惠。
二手房不再動輒漲價
一手房讓利促銷,二手房價格也有松動跡象。昨日,龍昌里一套三房兩廳的房子,106平方米,售價178萬元。在掛牌信息上,售樓人員連寫三個”急“字。松柏一套頂樓的學區(qū)房,推出“買贈”活動,價格也有所調低。
“房東現(xiàn)在報價都比較實在,不再像以往那樣要價很高。”一直關注二手房的賴先生這樣說。賴先生有意在仙閣里一帶買房子,他發(fā)現(xiàn),之前仙閣里的兩房,房東動輒叫價一百四五十萬元,現(xiàn)在有的報價回落到130萬元左右。
記者注意到,在經歷短暫的徘徊和猶豫之后,一些購房者開始出手購房。廈門網上房地產掛出的交易信息顯示,最近幾日,二手住宅日交易量都在百套左右波動,比5月份日交易量五六十套相比,有所回升。價格上,麥田房產經紀人李先生表示,國五條出臺以后,二手房價格處于較為穩(wěn)定狀態(tài),但也沒有真正降下來。
置強房產的一位經紀人則表示,現(xiàn)在跟房東的議價空間會大一些,很多房東之前都是一副“我就這價格,少一分都不賣”的惜售心態(tài),現(xiàn)在態(tài)度比較緩和,急著用錢的房東,主動表示價格可商量。