上半年房地產(chǎn)投資增長20.3% 樓市調(diào)控壓力仍大

　　國家統(tǒng)計(jì)局15日發(fā)布“2013年1­6月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況”顯示,前6月全國房地產(chǎn)行業(yè)在開發(fā)投資、新開工面積、銷售情況及資金狀況方面均呈現(xiàn)出增長態(tài)勢。業(yè)界認(rèn)為,房地產(chǎn)行業(yè)上半年整體平穩(wěn)向好,下半年調(diào)控壓力進(jìn)一步增加。

　　在開發(fā)投資方面,統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,今年前6個(gè)月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資36828億元,同比增長20.3%。在開工面積上,1­6月份房屋新開工面積95901萬平方米,增長3.8%,增速提高2.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　研究員朱光告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者,從房地產(chǎn)投資額同比增幅走勢看,今年以來,該數(shù)據(jù)在1­2月份達(dá)到高位,3月份受調(diào)控政策出臺影響,同比增幅明顯回落。預(yù)計(jì)全年增幅將保持在20%至25%左右。

　　在銷售方面,1­6月份全國商品房銷售面積51433萬平方米,同比增長28　.7%。商品房銷售額33376億元,增長43.2%。在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金狀況方面,1­6月份房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金57225億元,同比增長32.1%。此外,前6個(gè)月,房地產(chǎn)行業(yè)在土地成交價(jià)款、庫存方面也出現(xiàn)不同程度增長。

　　朱光認(rèn)為,上述數(shù)據(jù)表明“房地產(chǎn)市場整體活躍”。

　　中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉則告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者,房地產(chǎn)數(shù)據(jù)依然屬于一枝獨(dú)秀,經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)的依賴度沒有降低反而上升。他進(jìn)一步預(yù)測,下半年市場成交量和成交價(jià)格將維持高位,同時(shí)進(jìn)一步加大調(diào)控難度。

　　國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來運(yùn)在解讀前6個(gè)月房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)時(shí)認(rèn)為,“3月份出臺的房地產(chǎn)調(diào)控措施正在產(chǎn)生一些積極的效果。”但是盛來運(yùn)也指出,從四五月份的房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)數(shù)據(jù)來看,房價(jià)上漲城市數(shù)量比較多,說明房地產(chǎn)調(diào)控的壓力仍然較大,后期需要按照國務(wù)院的有關(guān)規(guī)定加強(qiáng)調(diào)控。