十大標(biāo)桿房企年內(nèi)斥資逾1214億元“圈地”

　　《證券日報》記者根據(jù)北京中原地產(chǎn)市場研究部提供的數(shù)據(jù)和公開資料進(jìn)行不完全統(tǒng)計后發(fā)現(xiàn)，截至7月24日，2013年年內(nèi)，十大標(biāo)桿房企共計斥資1214.55億元購地，同比大幅增長。

　　上述納入統(tǒng)計的十大標(biāo)桿房企分別為萬科地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、華潤置地、金地集團(tuán)、綠城中國、雅居樂以及招商地產(chǎn)。

　　根據(jù)中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)，這10家標(biāo)桿上市房企今年上半年權(quán)益購地總計耗資為974億元，為2009年以來上半年購地支出最高額度，但比去年下半年減少25%。

　　除此之外，《證券日報》記者對這10家房企7月份(截至7月24日)購地金額不完全統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，其目前拿地支出為240.55億元。至此，這10家房企年內(nèi)購地金額達(dá)到了1214.55億元，同比大幅增長。

　　值得注意的是，從拿地區(qū)域來看，此前將戰(zhàn)線移至中小城市的部分大型房企，近期也將深耕擴(kuò)張的重點區(qū)域已經(jīng)轉(zhuǎn)移至一、二線城市。本報記者在統(tǒng)計上述10家房企購地支出時發(fā)現(xiàn)，二線城市是其拿地布局的重點區(qū)域。

　　對此，北京中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉向《證券日報》記者表示，今年上半年，在10家標(biāo)桿房企的購地可建面積分布中，二線發(fā)展中城市占比最高，為55%。

　　張大偉認(rèn)為，這主要是三、四線城市房地產(chǎn)企業(yè)銷售增長緩慢、存量大、利潤率也不高，但一、二線城市卻表現(xiàn)良好，導(dǎo)致標(biāo)桿房企調(diào)整布局重心。