“錢荒效應(yīng)”卷土重來 銀行房貸8.5折優(yōu)惠取消

　　資金面緊張的廣州銀行業(yè)集體提高抵押貸款利率，其中郵儲銀行上浮達(dá)40%。與此同時，上海、天津、廣州、云南等地大部分銀行均取消了房貸8.5折的優(yōu)惠利率。

　　7月24日，記者在上海各家銀行調(diào)查時發(fā)現(xiàn)，滬上大部分銀行的抵押貸款仍維持原狀。但幾乎所有銀行都取消了8.5折優(yōu)惠。

　　市場分析人士告訴記者，“錢荒效應(yīng)”在銀行間并未消退，短期內(nèi)，銀行仍會收緊各項(xiàng)貸款優(yōu)惠。

　　?抵押貸款利率飆升

　　相比年初部分銀行的抵押貸款還能給予基準(zhǔn)利率，廣州多數(shù)銀行目前基準(zhǔn)上浮20%-30%，郵儲銀行最高已上浮40%。

　　其中，中國銀行基準(zhǔn)上浮10%到30%，工商銀行基準(zhǔn)上浮15%左右，郵儲銀行基準(zhǔn)上浮20%到40%，交通銀行基準(zhǔn)上浮20%左右，平安銀行基準(zhǔn)上浮35%左右。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，“錢荒效應(yīng)”在銀行間并未完全消退，不僅首套房貸利率幾乎沒有優(yōu)惠，就連抵押貸款利率也坐上了“直升機(jī)”。

　　7月24日，工商銀行和中國銀行的相關(guān)人士對記者表示，暫時沒有接到新的通知，目前執(zhí)行的還是去年7月6日央行公布的基準(zhǔn)利率。建設(shè)銀行上海市分行消費(fèi)貸款部工作人員稱，近幾個月抵押貸款利率沒有變化。但長久以來一直是按照基準(zhǔn)上浮25%執(zhí)行的。

　　招商銀行方面表示，招商銀行只能給客戶提供一個基準(zhǔn)利率作為參考，具體還要根據(jù)網(wǎng)點(diǎn)的審核情況予以確定。具體是否上浮要根據(jù)辦理業(yè)務(wù)時，當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)的審批為準(zhǔn)。審批會依據(jù)客戶的收入情況，信用情況，還款能力情況等進(jìn)行判斷。

　　?房貸八五折優(yōu)惠取消

　　記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，多數(shù)銀行已經(jīng)取消首套房貸八五折優(yōu)惠政策。一家國有銀行房貸部負(fù)責(zé)人說，該行目前首套房貸優(yōu)惠已經(jīng)取消，二套房上浮10%，大約1個月左右會放款。另一家國有銀行相關(guān)人士說，首套房的優(yōu)惠根據(jù)客戶的資質(zhì)來確定。包括收入、信用度等情況，進(jìn)行綜合考量。但這塊目前卡得非常嚴(yán)。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，幾大國有商業(yè)銀行和多家股份制銀行已經(jīng)沒有首套房八五折優(yōu)惠利率，而有的銀行甚至已經(jīng)停辦二手房貸款。

　　還有部分銀行因?yàn)橘Y金額度受限，預(yù)計(jì)今年下半年都放不出房貸來。“放款至少要半年以上?！蹦彻煞葜沏y行客戶經(jīng)理告訴記者，因?yàn)榭傂杏姓呱系南拗?，目前對房貸采取嚴(yán)格控制，房貸難現(xiàn)象將會一直持續(xù)到年底。

　　銀行分析人士說，國有銀行取消八五折優(yōu)惠，風(fēng)向標(biāo)的意味也十分明顯?！耙话銇碚f，與上半年相比，下半年的額度會更少一點(diǎn)。而在目前資金面從緊的大環(huán)境下，如八五折這樣的利率優(yōu)惠，短期內(nèi)很難恢復(fù)?！倍诓稍L中，大部分銀行坦言：“目前額度并不寬松?！?/p>