核心提示：7月13日，石獅泰禾廣場營銷中心全面開放；7月20日，中駿商城舉行品牌發(fā)布會。近期，繼四大上市房企中駿、泰禾、陽光城、世茂先后入駐石獅，升溫石獅樓市之后，泰禾、中駿旗下開發(fā)的石獅項目陸續(xù)亮相，再度引爆石獅樓市。
品質樓盤正式亮相
引爆石獅樓市
過去的兩周，石獅樓市熱鬧起來了。
7月13日，石獅泰禾廣場營銷中心開放當天，受臺風影響，大泉州區(qū)域，包括石獅都下著暴雨，然而客戶的忠誠度卻讓營銷中心一再升溫?！敖裉煲惶炀徒哟舜髱资M客戶，早上、中午、下午，客戶上門咨詢的從未間斷?！币恢脴I(yè)顧問介紹。
在營銷中心開放的當天晚上，石獅泰禾廣場舉行“2013石獅城市發(fā)展與商業(yè)地產高峰論壇”，邀請著名經(jīng)濟學家《貨幣戰(zhàn)爭》作者宋鴻兵、復旦大學教授金融證券專家謝百三及泰禾集團的諸多高層領導出席，為投資者把脈市場形勢、解讀商業(yè)地產投資之道，共謀中國商業(yè)地產未來發(fā)展?；顒蝇F(xiàn)場更是座無虛席，眾多意向業(yè)主，清華大學MBA總裁班、石獅青商會等社會各界人士踴躍參加論壇。
7月20日，中駿置業(yè)舉行中國童裝立體式營銷示范基地授牌暨中駿商城品牌發(fā)布會，再度出現(xiàn)人氣爆滿的景象。“這些外來的開發(fā)商產品跟本土開發(fā)商產品差異化較大，過來看看，是否有什么新鮮的產品適合置業(yè)、投資?！痹谏坛堑钠放瓢l(fā)布會現(xiàn)場，到場的許先生介紹，現(xiàn)代商業(yè)有著向百貨、商場發(fā)展的趨勢，過去石獅商業(yè)都是做臨街的，現(xiàn)在聽說大開發(fā)商規(guī)劃很多商場商鋪，過來看看是否有合適的投資機會。
兩大上市房企產品乍一公開，便吸引眾多客戶的眼球，引爆石獅樓市。如一業(yè)內人士所言，“過去的一段時間，泰禾、中駿的每一場活動都是人滿為患，客戶對大開發(fā)商的關注度還是非常高的，特別是這些開發(fā)商無論是住宅還是商業(yè)，又為石獅區(qū)域帶來一些差異化產品，填補市場空白，更是吊足了客戶的胃口?！?/p>
產品全揭秘 房企規(guī)劃差異性大
2012年開始，中駿、泰禾、陽光城、世茂四大上市房企先后入駐石獅，一場樓市血戰(zhàn)似乎將要到來，不少業(yè)內人士紛紛對石獅樓市表示擔心，“一時間量太大，是否將給開發(fā)商的銷售帶來壓力?！?/p>
隨著中駿、泰禾全新項目的陸續(xù)公開，質疑的聲音慢慢地減弱。如石獅中駿置業(yè)總經(jīng)理戴旭東所言，一方面，從開發(fā)量來看，石獅商業(yè)的開發(fā)量并不是很大，以前逛街都是街上的街，隨著生活形態(tài)的改變，休閑式生活購物成為主流，商業(yè)升級成為現(xiàn)代人需要，石獅新近開發(fā)項目以升級傳統(tǒng)商業(yè)為主要方向，是市場的需求產品；另一方面，從開發(fā)形態(tài)來看，各個項目差異性大，比如雖然商業(yè)都是泰禾廣場、中駿商城的主要開發(fā)對象，但是泰禾廣場的商業(yè)更多的是生活配套服務，是一種shopping mall的概念；而商城的商業(yè)更多的是行業(yè)配套服務，它更專注與區(qū)域傳統(tǒng)商業(yè)、傳統(tǒng)行業(yè)的結合。不一樣的產品，客戶群體有所區(qū)分、商戶也有所分流。
目前，隨著泰禾、中駿石獅兩大全新項目的公開，其產品實現(xiàn)全揭秘。據(jù)介紹，石獅泰禾廣場將打造泰禾廣場購物中心、新天地步行街、中央商務集群、泰禾首璽奢華豪宅四大板塊，由高端商業(yè)中心、國際風情街區(qū)、下沉式廣場、鼎級SOHO、奢華大平層官邸五大高端業(yè)態(tài)組成。而中駿商城則以童裝商業(yè)為重點開發(fā)對象，項目涵蓋高端寫字樓、豪華住宅、精裝SOHO、臨街商鋪等豐富業(yè)態(tài)，商業(yè)配備完善配套。
據(jù)透露，石獅泰禾廣場正計劃推出泰禾·首璽奢華豪宅，總計580套左右，預計將于9月份或10月份入市；而中駿商城繼品牌發(fā)布會舉行之后，營銷中心將于8月份正式開放，第一批產品也將與泰禾廣場幾近同期推出。
“現(xiàn)在市場期待的聲音很多，大家現(xiàn)在對價格關注較多。不過從預期來看，單價近萬、上萬的預期猜測也不在少數(shù)?！睒I(yè)內人士預計，品牌房企入駐石獅，差異化的優(yōu)質產品的推出，或將再度拉高石獅樓市的價格，屆時石獅樓市將再度迎來新的焦點。
全新營銷概念引入 石獅市場或迎來變革
大開發(fā)商進駐石獅，在成為客戶焦點的同時，不負眾望，為客戶帶來諸多變革，最為直觀的便是營銷觀念上的變革。
繼營銷中心開放之后，在石獅泰禾廣場營銷中心，掀起一場場舌尖暢享家系列活動的服務體驗。7月20日-21日，泰禾廣場“東南亞水果樂享季”專場開啟；7月27日-28日，泰禾廣場又迎來“哈根達斯冰淇淋奢享季”專場；8月，“星巴克咖啡專享季”“滿記甜品尊享季”還將陸續(xù)登場……泰禾集團將全新的賓客禮遇體驗帶入石獅，大大提升客戶對項目的好感，不少客戶已被泰禾廣場吸引。
開發(fā)商的賓客服務體驗刺激著客戶的同時，更為重要的是，開發(fā)商全新的營銷概念吸引著廣大客戶。泰禾廣場以45平方米城市綜合體的姿態(tài)入駐石獅，致力改變石獅商業(yè)現(xiàn)狀，代言石獅城市名片。設計業(yè)態(tài)的齊全、規(guī)劃的前衛(wèi)、商業(yè)物業(yè)的自持經(jīng)營、品牌商業(yè)招商的策略，使之與市場產品形成較大的差異，為客戶展現(xiàn)不一樣的大開發(fā)商風范，其產品吸引無數(shù)客戶登記預約。
相比泰禾廣場，中駿商城體量略少，30萬平方米，但是在開發(fā)商的一系列大手筆規(guī)劃下，中駿商城不乏自己的特色、亮點。
7月20日，在中駿商城的品牌發(fā)布會上，中駿商城正式接受中國營銷學會的授牌，得到中國童裝立體式營銷示范基地的榮譽，也是項目營銷設計的一大亮點。中駿商城不僅將為商戶整合電商資源，實現(xiàn)商業(yè)線上、線下的完美結合，商戶可以直接以商鋪形式展示，也可以通過網(wǎng)絡直接于宜商宜居的SOHO空間內洽談生意，資源將得到最大化利用。同時，開發(fā)商還為商戶考慮，計劃為客戶招商引進相關行業(yè)知名品牌及配套服務業(yè)，將商城打造成為中國童裝及其相關產業(yè)的行業(yè)一站式商業(yè)服務中心。
“石獅本土開發(fā)商營銷較為傳統(tǒng)，對客戶體驗的關注度較小，一線開發(fā)商在客戶需求上的關注更為密切，瞬間得到不少客戶的支持。以泰禾廣場為例，現(xiàn)在泰禾集團通過泰禾廣場將這些新鮮的賓客體驗活動帶入石獅，與客戶保持持續(xù)、穩(wěn)定的互動。從身邊朋友的反映來看，泰禾廣場通過一系列活動的體驗確實打動了不少客戶?！币晃辉谑{從事多年房地產工作的業(yè)內人士介紹道。(記者＿吳婉治)
點擊排行
