百城房價(jià)同比漲幅近8% 環(huán)比漲幅同步擴(kuò)大

　　雖然基數(shù)較大,但這并沒有讓百城房價(jià)環(huán)比上漲的腳步“看”起來小一點(diǎn)。中國指數(shù)研究院昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,百城房價(jià)連續(xù)14個(gè)月環(huán)比上漲,同時(shí),環(huán)比、同比漲幅繼續(xù)擴(kuò)大。

　　報(bào)告顯示,2013年7月,全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10347元/平方米,環(huán)比6月上漲0.87%,自2012年6月以來連續(xù)第14個(gè)月環(huán)比上漲,漲幅比上月擴(kuò)大0.10個(gè)百分點(diǎn)。同比來看,全國100個(gè)城市住宅均價(jià)與2012年7月相比上漲7.94%,漲幅比上月擴(kuò)大0.54個(gè)百分點(diǎn)。值得注意的是,7月份房價(jià)環(huán)比上漲較快的多為二線城市,其中,泉州以4.45%的漲幅位居榜首。

　　十大城市房價(jià)上漲速度依舊領(lǐng)先百城平均水平。2013年7月十大城市住宅均價(jià)為17609元/平方米,環(huán)比上月上漲1.34%,漲幅比上月擴(kuò)大0.33個(gè)百分點(diǎn)。同比來看,十大城市平均價(jià)格上漲11.06%,連續(xù)第9個(gè)月上漲且首次突破10%,漲幅擴(kuò)大1.13個(gè)百分點(diǎn)。中原地產(chǎn)昨日發(fā)布的報(bào)告顯示,北京新建住宅銷售均價(jià)已經(jīng)摸至22514元/平方米。

　　根據(jù)對北京等十大城市主城區(qū)二手住宅的活躍樣本的調(diào)查,2013年7月,十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為24944元/平方米,環(huán)比上月上漲1.55%,漲幅較上月擴(kuò)大0.77個(gè)百分點(diǎn),是今年4月以來漲幅首次擴(kuò)大。

　　中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為今年的樓市變化非常大,在地王迭出的情況下,開發(fā)商和二手房業(yè)主都有惜售心理。房價(jià)依舊處于上漲通道,“國五條”各地落地的執(zhí)行細(xì)則力度過小,淡化了之前市場對政策的擔(dān)憂。在地方細(xì)則并無新意的結(jié)果下,此輪調(diào)控要取得預(yù)期效果并不容易。

　　“從目前全國樓市看,一二線城市因?yàn)榧哿诉^多的資源,使得房價(jià)易漲難跌。而且2012年來過多供應(yīng)的信貸是出現(xiàn)市場反彈的主要原因。這些影響房價(jià)上漲的因素目前依然存在。如果2013年,樓市信貸不收緊,房價(jià)必然繼續(xù)上漲。這也凸顯了調(diào)控的難度。特別是一線城市,雖然國五條后限價(jià)政策相對較嚴(yán)格,但整體上漲趨勢依然明顯?！　睆埓髠ケ硎?。