銀行“錢(qián)荒”波及晉江 住房商業(yè)貸款速度放慢

　　晉江新聞網(wǎng)8月2日訊 這兩天，張小姐在晉江市區(qū)的某個(gè)項(xiàng)目買(mǎi)了一套房子，申請(qǐng)商業(yè)住房貸款。她被置業(yè)顧問(wèn)告知，申請(qǐng)貸款時(shí)間可能比較長(zhǎng)。

　　張小姐碰到的情況并非個(gè)例，記者從多家銀行和多個(gè)樓盤(pán)獲悉，銀行持續(xù)的“錢(qián)荒”已經(jīng)波及晉江，近期，個(gè)人商業(yè)住房貸款的審批速度放緩。

　　“主要是銀行沒(méi)錢(qián)了，貸款的額度較少?！睍x江某商業(yè)銀行一位內(nèi)部人士透露，另一個(gè)原因是住房貸款利息較低，很多銀行都不太愿意做這方面的業(yè)務(wù)。

　　而在公積金住房貸款方面，記者從晉江市公積金管理中心獲悉，公積金住房貸款不受影響。

　　商業(yè)住房貸款

　　速度放緩

　　最近一段時(shí)間，中國(guó)銀行業(yè)正經(jīng)歷資金短缺。分析稱(chēng)這輪危機(jī)因央行不再“托市”，危機(jī)可能蔓延至股市、樓市。

　　銀行“錢(qián)荒”波及晉江。記者從多個(gè)樓盤(pán)獲悉，從5月份以來(lái)，不少客戶(hù)的住房貸款速度明顯放緩。

　　“以前放貸的速度比較慢，但現(xiàn)在不管是什么銀行，貸款的速度都很慢?！睍x江市區(qū)某項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理告訴記者，現(xiàn)在，很多客戶(hù)都在等著銀行放貸。

　　“這種情況很普遍?！比菽成虡I(yè)銀行負(fù)責(zé)貸款審批的負(fù)責(zé)人介紹，不少銀行現(xiàn)在都積壓了一些申請(qǐng)住房商業(yè)貸款的客戶(hù)。“以目前的情況，從申請(qǐng)到放貸，一般要3個(gè)月或者更長(zhǎng)一點(diǎn)的時(shí)間?！?/p>

　　公積金貸款不受影響

　　銀行的錢(qián)荒，是否會(huì)波及公積金住房貸款？針對(duì)很多市民擔(dān)心的問(wèn)題，記者采訪了晉江市公積金管理中心主任張曉光。

　　“公積金和銀行貸款的來(lái)源不同，不受此次錢(qián)荒的影響。”張主任表示，只要符合公積金貸款的條件，公積金管理中心都會(huì)按照相關(guān)的規(guī)定給予放款。

　　據(jù)了解，根據(jù)《泉州市住房公積金管理中心服務(wù)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)住房公積金貸款，凡符合貸款對(duì)象和條件且有關(guān)證明材料齊全的，自受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)給予審批。

　　“錢(qián)荒”波及晉江

　　那么，為什么商業(yè)住房貸款的速度會(huì)放緩？

　　“最主要的原因是這段時(shí)間銀行貸款額度有限，都沒(méi)錢(qián)了?！比菽成虡I(yè)銀行負(fù)責(zé)貸款審批的負(fù)責(zé)人坦陳，流動(dòng)性收緊降低銀行的放貸意愿，包括住房按揭在內(nèi)的房貸業(yè)務(wù)受到了影響。

　　至于受影響的時(shí)間，這位負(fù)責(zé)人表示，可能還將持續(xù)一段較長(zhǎng)時(shí)間，關(guān)鍵是央行的態(tài)度。

　　放貸速度放慢的另一個(gè)原因，是在銀行“錢(qián)荒”的大背景之下，大部分的商業(yè)銀行都更愿意將有限的貸款額度放到利潤(rùn)比較高的其他貸款業(yè)務(wù)中?！白》抠J款的利率較低，銀行賺的錢(qián)較少。”晉江某商業(yè)銀行的一位人士表示。

　　“除了受‘錢(qián)荒’因素影響之外，放貸速度快慢，還取決于開(kāi)發(fā)商和銀行的關(guān)系?！币晃汇y行內(nèi)部人士透露。（記者＿陳青松）