華龍網(wǎng)訊(記者趙鵬)上市房地產(chǎn)企業(yè)再融資這只“靴子”近日終于落地:8月1日晚間,新湖中寶[簡(jiǎn)介最新動(dòng)態(tài)]推出了募資金額達(dá)55億元的非公開發(fā)行預(yù)案,用于上海棚戶區(qū)改造項(xiàng)目;8月2日,新湖中寶開盤封于漲停;但昨日,新湖中寶的上漲勢(shì)頭大減,收盤時(shí)僅小漲了1.92%。
有分析人士認(rèn)為,此前業(yè)界傳出的“上市房地產(chǎn)企業(yè)再融資全面開閘”的消息很可能是被“誤讀”了,現(xiàn)在說“全面開閘”或許言之過早。
記者注意到,根據(jù)新湖中寶的公告,其所募資金均將用于棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。前不久,國務(wù)院辦公廳發(fā)布了《關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》,《意見》提出,在2013年至2017年5年時(shí)間里,共計(jì)要改造各類棚戶區(qū)1000萬戶,改造城市棚戶區(qū)800萬戶。
“我們的初步判斷是,房地產(chǎn)企業(yè)的再融資,短期內(nèi)并不會(huì)全面開閘,可能只會(huì)以個(gè)案形式出現(xiàn),而且支持保障性安居工程將是主流,包括改造棚區(qū)在內(nèi)。因此,對(duì)于那些有再融資需求的房地產(chǎn)企業(yè)來說,有沒有保障房開發(fā)項(xiàng)目,可能會(huì)是能否通過再融資的一個(gè)重要依據(jù)?!惫獯笞C券重慶營(yíng)業(yè)部營(yíng)銷總監(jiān)姜晞昨天如是說。
海通證券投資顧問翁玉洋同樣認(rèn)為,相對(duì)而言,有保障房建設(shè)項(xiàng)目的房地產(chǎn)企業(yè)更符合目前的政策導(dǎo)向。
記者了解到,A股市場(chǎng)上,除新湖中寶外,有保障房概念的房地產(chǎn)上市企業(yè)主要還有:福星股份、云南城投[簡(jiǎn)介最新動(dòng)態(tài)]、天房發(fā)展[簡(jiǎn)介最新動(dòng)態(tài)]、棲霞建設(shè)、城投控股等。從股價(jià)走勢(shì)來看,這些有保障房概念的房地產(chǎn)股近期均是連續(xù)幾個(gè)交易日上漲,漲幅比較猛的福星股份,在8月2日大漲了6.05%,云南城投緊隨其后,上漲了5.36%。
不過,這些個(gè)股在昨天均出現(xiàn)了上漲疲軟的態(tài)勢(shì),其中,福星股份微跌0.66%,云南城投則微漲0.55%。