中國日報網(wǎng)訊(編輯李昊)8月16日下午3點華潤置地有限公司以109億元購得深圳前海T201-0078地塊，溢價率高達62.2%。樓面價超過21000每平米，此舉一躍超過前海T201-0075地塊，成為深圳新的總價地王。
8月16日下午深圳土地局出讓前海T201-0078地塊，初始價格67.2億元僅經(jīng)過兩次報價華潤置地便以109億元力壓世茂報出的90.99億元獲得該地塊的開發(fā)權(quán)。這塊位于前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)桂灣片區(qū)的T201-0078地塊為503000平米的商業(yè)用地。其中辦公樓物業(yè)中的169725平方米面積限自用，該部分自取得工程竣工驗收備案或通過規(guī)劃驗收之日起10年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。針對這169725平方米的自用面積華潤置地副總裁在接受有關(guān)媒體采訪時表示，這部分面積將自用或者出租。對于109億奪得深圳新總價地王孔小凱在接受現(xiàn)場媒體采訪時還表示，華潤認(rèn)為非常值，華潤更看重前海第三塊地，所以前兩塊比較保守。針對媒體提出是否會出現(xiàn)前海后海雙總部時，孔小凱表示前海具體安排不便公布。
值得一提的是深圳對于T201-0078地塊限制頗多，據(jù)深圳土地交易中心顯示，除了高達67.2億的起始價外還對競買人提出了頗多的條件除了169725平方米面積限自用，該部分自取得工程竣工驗收備案或通過規(guī)劃驗收之日起10年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓外，還要求競買人須為在香港聯(lián)合交易所上市企業(yè)，2013年6月24日市值不低于400億元港幣，競買人須在競買前，與不少于3家境外的世界500強金融機構(gòu)或其控股的一級子公司簽署入駐該項目的合作意向，競買人競得本宗地一年內(nèi)，須在前海深港合作區(qū)設(shè)立具有獨立法人資格的全國性或區(qū)域性運營總部，到2015年實現(xiàn)年度營業(yè)收入不低于100億元人民幣，該宗地項目建成后兩年內(nèi)，吸引入駐企業(yè)合并納入前海深港合作區(qū)統(tǒng)計核算的年度納稅額(不含代扣代繳個人所得稅)不低于10億元人民幣。
有媒體報道這三塊地出讓僅僅還是前海土地出讓的序幕，近日前海管理局局長張備對媒體表示年底前將在推出8到10塊土地，目前土地整備工作還在進行。
(來源:中國日報網(wǎng))
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