華潤(rùn)109億力奪深圳前?？們r(jià)地王 自用或出租

　　中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)訊(編輯李昊)8月16日下午3點(diǎn)華潤(rùn)置地有限公司以109億元購得深圳前海T201-0078地塊，溢價(jià)率高達(dá)62.2%。樓面價(jià)超過21000每平米，此舉一躍超過前海T201-0075地塊，成為深圳新的總價(jià)地王。

　　8月16日下午深圳土地局出讓前海T201-0078地塊，初始價(jià)格67.2億元僅經(jīng)過兩次報(bào)價(jià)華潤(rùn)置地便以109億元力壓世茂報(bào)出的90.99億元獲得該地塊的開發(fā)權(quán)。這塊位于前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)桂灣片區(qū)的T201-0078地塊為503000平米的商業(yè)用地。其中辦公樓物業(yè)中的169725平方米面積限自用，該部分自取得工程竣工驗(yàn)收備案或通過規(guī)劃驗(yàn)收之日起10年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。針對(duì)這169725平方米的自用面積華潤(rùn)置地副總裁在接受有關(guān)媒體采訪時(shí)表示，這部分面積將自用或者出租。對(duì)于109億奪得深圳新總價(jià)地王孔小凱在接受現(xiàn)場(chǎng)媒體采訪時(shí)還表示，華潤(rùn)認(rèn)為非常值，華潤(rùn)更看重前海第三塊地，所以前兩塊比較保守。針對(duì)媒體提出是否會(huì)出現(xiàn)前海后海雙總部時(shí)，孔小凱表示前海具體安排不便公布。

　　值得一提的是深圳對(duì)于T201-0078地塊限制頗多，據(jù)深圳土地交易中心顯示，除了高達(dá)67.2億的起始價(jià)外還對(duì)競(jìng)買人提出了頗多的條件除了169725平方米面積限自用，該部分自取得工程竣工驗(yàn)收備案或通過規(guī)劃驗(yàn)收之日起10年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓外，還要求競(jìng)買人須為在香港聯(lián)合交易所上市企業(yè)，2013年6月24日市值不低于400億元港幣，競(jìng)買人須在競(jìng)買前，與不少于3家境外的世界500強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)或其控股的一級(jí)子公司簽署入駐該項(xiàng)目的合作意向，競(jìng)買人競(jìng)得本宗地一年內(nèi)，須在前海深港合作區(qū)設(shè)立具有獨(dú)立法人資格的全國(guó)性或區(qū)域性運(yùn)營(yíng)總部，到2015年實(shí)現(xiàn)年度營(yíng)業(yè)收入不低于100億元人民幣，該宗地項(xiàng)目建成后兩年內(nèi)，吸引入駐企業(yè)合并納入前海深港合作區(qū)統(tǒng)計(jì)核算的年度納稅額(不含代扣代繳個(gè)人所得稅)不低于10億元人民幣。

　　有媒體報(bào)道這三塊地出讓僅僅還是前海土地出讓的序幕，近日前海管理局局長(zhǎng)張備對(duì)媒體表示年底前將在推出8到10塊土地，目前土地整備工作還在進(jìn)行。

　　(來源:中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng))