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多家銀行暫停二手房貸款 已通過申請遲遲不放貸

zhizaolian.cn 來源:中國江蘇網(wǎng) 2013-08-21 09:01我來說兩句
  

  最近家住堯化門的趙女士因為買房貸款的事情,近乎精神崩潰。為了給孩子買學區(qū)房,她貸款56萬元買了一個70平方米的二手房,但是接近2個月了銀行遲遲不放款,房主天天要告她,甚至每天帶人到她家客廳坐著,為此趙女士只得帶著6歲的孩子一起上班。記者了解到,最近由于受調(diào)控政策影響,多家銀行對二手房貸款額度實施緊縮,甚至是不放貸,不少二手房買賣的雙方急得團團轉。

  銀行不放貸,房主天天霸占客廳

  趙女士是普通的工薪階層,眼看著6歲的女兒即將上小學,她和愛人花了所有積蓄又貸款56萬元,在堯化門買了個70平方米的二手學區(qū)房,其中30萬元是公積金貸款,26萬元是商貸。今年7月3日各種程序走完后,信貸員說最快只要15天就能放款。然而這一等卻等了將近2個月,銀行那里還是沒有半點消息。

  對此,房主李女士可不干了。李女士看好了一間門面房,預付了10萬元,就等著趙女士的錢來付尾款,如果銀行的錢再不下來,她那10萬塊的定金就要打水漂了。對此,她就天天跑到趙女士家催,甚至還帶了一堆朋友去吃喝。“我這日子真是沒法過了,我們老的小的5個人住70平方米,我還要每個月付給房主1800元的租金,現(xiàn)在他們天天來催我,搞得我也不敢讓孩子在家待,只能鎖了房門帶孩子出來?!?/p>

  貸款下不來,得了急性干燥癥

  昨天,在南京某銀行信貸部,記者看到了前來催貸款的朱先生和陳女士。朱先生在上海工作,這次在南京買了陳女士萬達紫金明珠的二手房,7月初辦好了貸款之后,就開始了不斷的電話催款狀態(tài)。

  “快兩個月了,我上海南京兩地跑,高鐵票都花了幾千塊了,貸款還沒下來!”朱先生無奈地表示,買房時就是希望放款能快點,所以放棄了公積金貸款,商貸了70萬元。也是因為考慮到下款快,他選擇用監(jiān)管賬戶,將自己首付的50萬元也打到了賬戶里。

  然而貸款遲遲不下來,首付的50萬元也被凍結,無法動用。這可急壞了房主陳女士,“我這房子賣了就是為了買新房,新房我還是花了1萬塊買的房號,現(xiàn)在購房合同都簽了,必須在后天之前交上首付,這邊賣房的錢拿不到,你說這不是急死人嗎?”

  催貸款成了兩家子現(xiàn)在最重要的事情,朱先生8月2日就從上海公司請假回南京,到昨天半個多月都住在賓館里。愛人因為這事著急上火,得了干燥癥,每兩個小時就必須點眼藥水……“銀行說沒錢放貸,我現(xiàn)在跟他們商量,我借70萬元給他,打到我的監(jiān)管賬號,趕緊把款給放了!”

  房價還在漲,房主急出心臟病

  徐女士這兩個月的電話費創(chuàng)了新高,因為買房子,催貸款她每天要打幾十個電話,而最可怕的是房主老太太的電話,每次都要打1小時以上!

  徐女士兒子去年上了二十九中,考慮到孩子上學近,他們買了河西的一個二手房,6月底辦完所有手續(xù),向銀行貸款100多萬元,同時自己首付的100多萬元也打入了監(jiān)管賬戶。

  “我們就想著,7月底放款后,我們拿到房子,8月裝修一下,9月份兒子正好就近上學”。然而,如意算盤已經(jīng)落空了。將近兩個月,貸款遲遲不下來,房子也拿不到,更別說入住了。最著急上火的是房主老太太,原本是想賣了學區(qū)房,然后到別的地方改善環(huán)境的,但是這邊的錢拿不到,那邊房價噌噌往上漲,老太太急得心臟病都犯了。

  “這老太太8月份以來天天打電話,不管我在開會還是休息,要求我們必須接電話,而且一打就是一個多小時,我真是心力交瘁,吃不消?!毙炫繛榇嗣黠@的憔悴了,而就在前幾天老太太已經(jīng)要求解除合同,因為河西的房價這兩個月又漲了不少。

  業(yè)內(nèi)人士多家銀行已經(jīng)停止二手房貸

  記者在某銀行信貸部采訪時發(fā)現(xiàn),因為二手房貸款下不來而來“催債”的客戶并不少,短短半小時就來了四五個。

  對此銀行業(yè)內(nèi)人士告訴記者,7月份以來央行調(diào)整了貸款政策,二手房貸款政策緊縮,“我們?yōu)檫@事天天跑總行,就是協(xié)調(diào)不下來,連續(xù)2個月不給貸款額度了?!痹撊耸勘硎?,從7月份之后該行就停止了二手房貸款。

  據(jù)悉,目前不少小銀行包括幾家大銀行已經(jīng)停止二手房貸款。但是對于已經(jīng)辦好貸款的這些市民的權益如何得到保證呢?大銀行普遍在1個月左右能夠放款,而小銀行的融資能力則要受到較大的挑戰(zhàn)。

  (來源:中國江蘇網(wǎng))

標簽:二手房
責任編輯:王華峰王華峰
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