廈門首套房貸將“漲價(jià)” 二套房貸最低上浮10%

　　臺(tái)海網(wǎng)-海峽導(dǎo)報(bào)(記者鐘榕華)昨日走訪廈門多家銀行獲悉，原本對(duì)首套房貸仍能打9.5折的部分大銀行，在中秋節(jié)后也提價(jià)了，首套房貸不再有優(yōu)惠，最低只能按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。而且，放款時(shí)間難以保證，甚至有可能拖到明年年初。

　　昨天，導(dǎo)報(bào)記者以客戶身份詢問了廈門農(nóng)行、建行、工行3家大銀行的4個(gè)網(wǎng)點(diǎn)，其中只有農(nóng)行表示首套房最低可打9.5折。不過，要想享受農(nóng)行首套房貸9.5折的優(yōu)惠，還需看申請(qǐng)人的信用狀況。“信用記錄有問題的話，就難說了?！鞭r(nóng)行網(wǎng)點(diǎn)的一位個(gè)貸人士稱，此外由于額度相對(duì)較緊，放款要排隊(duì)，按之前做的幾筆的經(jīng)驗(yàn)，要一個(gè)多月的時(shí)間。

　　農(nóng)行好歹還給房貸優(yōu)惠留了一條縫，而另兩家大銀行的客戶經(jīng)理則異口同聲地回答：不打折，首套房貸最低也要按基準(zhǔn)利率。“這個(gè)月21日以后調(diào)的，從9.5折變?yōu)榛鶞?zhǔn)利率?！逼渲幸晃淮筱y行的客戶經(jīng)理說，今年的最后三個(gè)月，額度較緊張，放款時(shí)間可能拖很久，甚至都可能到明年1月?！皼]額度，不確定多久能放款，從沒碰到過這么嚴(yán)格的時(shí)候?！绷硪晃汇y行人士也如是表示。

　　二套房貸最低仍上浮10%

　　大銀行如此，股份制銀行似乎更早前就開始“緊張”了。上月末，導(dǎo)報(bào)記者采訪時(shí)，招行、中信等銀行的網(wǎng)點(diǎn)人士就已經(jīng)表示首套房貸不打折，且放款時(shí)間難以確定。

　　在松柏附近開房產(chǎn)中介公司的徐先生也稱，眼下的房貸額度越來越緊，銀行不敢輕易在房貸上放開口子，反倒是企業(yè)的經(jīng)營貸款似乎較松。有的購房客戶自己開了公司，就先把房款付清，再以房產(chǎn)作抵押，申請(qǐng)經(jīng)營貸。不過，不是每個(gè)購房者都有開公司，能申請(qǐng)到經(jīng)營貸，而且經(jīng)營貸的利率較高，甚至要在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮30%?！笆滋追抠J還比較好做，二套房貸卡得更嚴(yán)?！毙煜壬f，現(xiàn)在買房的多為剛性需求，有的客戶之前還持幣觀望，如今也是坐不住了，咬咬牙買了再說。

　　不過，比起外地來，廈門似乎還算好的。據(jù)外地媒體報(bào)道，外地第二套房貸有的已在基準(zhǔn)利率之上上浮30%。而據(jù)導(dǎo)報(bào)記者了解，目前廈門多家銀行對(duì)二套房貸利率，最低僅上浮10%，這也是相關(guān)房產(chǎn)政策里規(guī)定的最低限度。但也有房產(chǎn)中介透露，廈門有的銀行已將二套房貸利率上浮20%至30%。