晉江新聞網(wǎng)10月11日訊 庫存居高不下,需求萎靡不振,晉江樓市似乎又站到一個(gè)新的十字路口。
在過去的9月份,一直被寄予厚望的“金九”并沒有給人帶來太多驚喜,住宅成交量僅1371套,甚至比已過去的6月、7月成交數(shù)據(jù)還低。
在成色不足的“陰霾”之下,晉江樓市仍有些許閃光之處。一些大盤通過品質(zhì)打動(dòng)購房者,成為晉江樓市不折不扣的“領(lǐng)頭羊”。
與此同時(shí),“金九”成色不足,無形中使得“銀十”承受的期望值升溫。不少開發(fā)商期望今年收官之戰(zhàn)打響之際,業(yè)績能夠飄紅。
成交1375套
“金九”成色不足
來自晉江市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示,9月份,晉江住宅網(wǎng)上簽約1375套,簽約面積170777平方米。簽約套數(shù)環(huán)比上漲了289套,簽約面積環(huán)比增加21001.2m2。
一直被寄予厚望的“金九”,表現(xiàn)并不太令人滿意。仔細(xì)分析不難發(fā)現(xiàn),從6月份起,晉江網(wǎng)簽數(shù)據(jù)突破1000套,更是在7月份達(dá)到年內(nèi)以來最高的1844套。但到8月份,簽約套數(shù)又開始回落,降到1082套。而此次“金九”的數(shù)據(jù),顯然沒有人們所期望的沖高,甚至比6月份1498套以及7月份的1844套還低。
從成交板塊來看,世紀(jì)大道、濱江商務(wù)區(qū)以及長興路板塊依舊是成交的主力。
大盤表現(xiàn)搶眼
品質(zhì)獲得認(rèn)可
雖然晉江樓市“金九”表現(xiàn)不盡如人意,但不可否認(rèn),一些品質(zhì)大盤仍非常耀眼,吸引了不少購房者。
9月網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示,位于長興路板塊的八仙山·格林春天以簽約212套排在第一,百信·御江帝景152套位列第二,世茂·御龍灣136套位列第三,晉江萬達(dá)廣場(chǎng)116套位列第四。4個(gè)大盤總計(jì)成交616套,占到9月成交數(shù)據(jù)將近一半。
這些品質(zhì)大盤表現(xiàn)搶眼,得益于他們“彈藥充足”,在9月份推出不少新品。如八仙山·格林春天9月6日推出其全新房源墅質(zhì)高層一期二組團(tuán)的700多套房源,而世茂·御龍灣9月28日推出其高層住宅曼哈頓·第9灣區(qū),總計(jì)400多套房源。開盤當(dāng)天,推出的120套左右房源不到1小時(shí)售罄。百信·御江帝景也在9月份推出其二期高層住宅共計(jì)400多套房源,延續(xù)其一期的銷售熱潮。
新房源之所以受到購房者的熱捧,在于這些大盤對(duì)品質(zhì)的追求。例如世茂·御龍灣曼哈頓·第9灣區(qū)的高層住宅,均為稀缺創(chuàng)新復(fù)式公館,面積段為108~175m2。而其緊鄰晉陽湖,以及超五星酒店、高端商業(yè)等頂尖配套,也為該產(chǎn)品加分不少。
收官之戰(zhàn)
“銀十”被寄予厚望
“金九”已經(jīng)落空,作為今年第四季度首個(gè)月份的“銀十”就被寄予了厚望。對(duì)開發(fā)商來說,第四季度是收官之戰(zhàn),也是今年最后沖刺業(yè)績的關(guān)鍵時(shí)刻。
從網(wǎng)簽數(shù)據(jù)看,“銀十”第一周取得不錯(cuò)的成績。9月30日-10月6日,晉江住宅簽約322套,呈現(xiàn)快速增長的勢(shì)頭。如果以此發(fā)展,“銀十”網(wǎng)簽總套數(shù)有望突破1200套。而在這個(gè)黃金周,也有新的項(xiàng)目入市。10月1日,位于安泰世界城二期法蘭香都盛大開盤,推出1#、2#、3#、5#及6#樓,共400多套房源,均價(jià)7000元/平方米。
在接下來的三周,也有不少項(xiàng)目準(zhǔn)備推出新的房源。例如龍湖·嘉天下高層龍湖壹號(hào),預(yù)計(jì)將于近期開盤。據(jù)了解,龍湖壹號(hào)共計(jì)4棟,房源380套,均為大戶型,包括約160平方米的“3+1”戶型,約190平方米“4+1”戶型以及約240平方米“4+1”戶型。而位于橋南片區(qū)的中嘉·財(cái)富中心也將于10月12日開盤,一期推出71~134平方米高層住宅以及25~135平方米臨街商鋪。
新項(xiàng)目的入市,為“銀十”豐收打下了基礎(chǔ)?!般y十”將會(huì)交出如何的成績,我們拭目以待。(記者_陳青松)