請您文明上網(wǎng)、理性發(fā)言并遵守相關(guān)規(guī)定。
金九銀十已接近尾聲,北京住宅市場供應(yīng)也開始降溫。某機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,11月份北京樓市供應(yīng)僅16盤,其中剛需盤明顯減少,中高端項目占比上升。業(yè)內(nèi)人士分析,今年樓市較熱,不少房企前期入市項目熱銷,完成全年銷售目標在望,推盤動力不足。年底前,項目會以消化余量為主。
統(tǒng)計顯示,11月份北京商品住宅市場預(yù)計僅有16個項目入市銷售,其中,中低端類剛需項目有所減少,而中高端項目的占比則明顯上升,包括西山藝境、中昂邑上原著、北京城建徜徉墅三個別墅項目,還包括北京華貿(mào)城、西山壹號院、五礦萬科如園、大西洋新城金石美苑四個城市豪宅。
上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴躍進表示,一般來說,房企不會在年底大量推盤,一般還是往前趕,因此北京9月份出現(xiàn)了推盤高峰。11月開盤數(shù)量減少,也是正常現(xiàn)象?!坝捎诙鄶?shù)品牌房企完成年度銷售任務(wù)在望,年底之前,項目會以消化余量為主,不會再出現(xiàn)推盤的高潮。”(記者張金鳳)