巨大的產(chǎn)業(yè)空間
不動產(chǎn)登記建設對于產(chǎn)權交易的保護,房地產(chǎn)長效機制基礎性建設具有重大意義。
另一方面,不動產(chǎn)登記背后隱藏的巨大商機,卻很少被公眾意識到。
超圖軟件[微博]董事會秘書龔婭杰稱,不動產(chǎn)登記所帶來的市場空間主要在三方面,一是房產(chǎn)登記和測繪,二是數(shù)據(jù)整理和數(shù)據(jù)處理,三是不動產(chǎn)信息登記系統(tǒng)建設。
由于測算復雜,目前并無權威數(shù)據(jù)可以預計前兩部分分別可拉動的資金量。
從不動產(chǎn)信息登記系統(tǒng)建設來測算,承接不動產(chǎn)登記信息平臺的超圖軟件算了一筆賬,我國不動產(chǎn)登記信息管理平臺將以縣為單位建設,假設平均每個縣基礎平臺的建設投入為500萬~1000萬元,則全國的市場空間將達到140億~280億元。
與此同時,《不動產(chǎn)登記暫行條例》亦規(guī)定,登記工作將由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構辦理。
安信證券研報稱,目前平均一個縣的項目預算金額約為1000萬元,其中數(shù)據(jù)工作占60%,信息系統(tǒng)建設占40%,因而僅全國不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)建設市場的空間,就是百億級。
不動產(chǎn)測繪制度也對推進不動產(chǎn)登記統(tǒng)一工作具有重要意義,龔婭杰也表示,測繪行業(yè)是塊大蛋糕。簡單算下,全國有2600多個市縣單位,若以每個市、縣500萬元左右的系統(tǒng)平臺建設費用算,這個市場預計將有100億到200億的空間。
國家測繪地理信息局最新發(fā)布的2014年度測繪資質單位的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2014年全國測繪資質單位的服務總值約680億元,同比增長11.93%,增速同比下降2.5個百分點。
國務院發(fā)展研究中心研究員李國強認為,不動產(chǎn)登記將帶來城市地下空間普查、農(nóng)村土地確權等巨大的測繪需求,也將推進測繪地理信息產(chǎn)業(yè)的強勢發(fā)展。