買房挑“戶型”的那些事兒 四大要點須牢記心中

zhizaolian.cn 來源:百度樂居 2016-01-25 09:25我來說兩句
  

??在挑選戶型上,由于南方?jīng)]有暖氣設(shè)備,所以南方人往往會比北方人更注重些,戶型追求南北通透還是全朝南也是取決于居住需求。那除了這些基本的戶型結(jié)構(gòu)選擇之外,還有那些要點要注重的呢?以下由筆者分享4大看點。

??要點一:首看客廳

?    好戶型的客廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野,大小適宜。過大則易顯得空曠冷清,過小易顯得擁擠、小氣。廳做成長方形為宜,其寬度不應(yīng)小于 3.3米,深寬比不宜大于2。若入戶為起居廳時,宜在入口處設(shè)屏風(fēng)等過渡空間,以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能的需要,風(fēng)水學(xué)上講入戶即看陽臺容易錢財 外流,在入口處設(shè)屏風(fēng)等可彌補(bǔ)這一缺陷。

??要點二:次看臥室朝向

??主臥室最好有好的朝向,易于通風(fēng)、采光,最佳面積大于12平方米,寬度不宜小于3米。大面積戶型的主臥室應(yīng)帶一個專用衛(wèi)生間。如戶內(nèi)僅設(shè)一個衛(wèi)生間,那?衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。次臥室的面積大于10平方米為宜。

??要點三:注意餐廳廚房布置

?   餐廳和起居廳空間宜相對獨立,既有關(guān)系又有分隔。餐廳如若是獨立設(shè)計,格局就要方正,不可有缺角或凸出的角落為佳,凈寬度不宜小于24米。餐廳方向最好 設(shè)在南方,風(fēng)水上這樣才會日常充足,家道將會日益興旺。好戶型的廚房應(yīng)與餐廳密切聯(lián)系,直接對外采光通風(fēng)。凈寬度不應(yīng)小于1.5米。廚具按洗、切、燒的順 序合理布置。廚房宜帶一服務(wù)陽臺。

??要點四:細(xì)節(jié)搭配不可忽視

??一戶好的戶型的設(shè)計是會連陽臺,儲藏間等易被忽略的細(xì)節(jié)都會考慮在內(nèi)。陽臺為了保證起居廳有良好的視野和采光,最好把陽臺欄桿設(shè)到高有1米左右,或?qū)⒎怅柵_的Χ護(hù)結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗,外加透空欄桿。

??儲藏間要注意是可不對外采光通風(fēng)。而帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米,如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對著起居室的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)前室,將洗衣機(jī)放在前室內(nèi)。還要注意查看衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整幢戶型的面積標(biāo)準(zhǔn)是否相一致。

?  【筆者說】挑選戶型,細(xì)小方面就根據(jù)戶型實際構(gòu)造來挑選,例如儲物空間多一定是好的,另外陽臺多也是一大亮點。但是在戶型結(jié)構(gòu)上,很多人都認(rèn)為南北通透 是最好的戶型,筆者向在這說其實不然。至于選擇全朝南還是南北通透完全取決于居住需求。例如兩老人居住的話無疑全朝南較為適合,采光充足冬暖夏涼,而南北 通透的朝北臥室就完全不能勝任了。

標(biāo)簽:戶型|注重|要點
責(zé)任編輯:吳艷妮吳艷妮
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