新年伊始，為穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，各地政府紛紛出臺(tái)房地產(chǎn)去庫(kù)存政策。日前，山東省發(fā)文稱(chēng)將通過(guò)建立購(gòu)租并舉的住房制度大力發(fā)展跨界地產(chǎn)，鼓勵(lì)引導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房等舉措，實(shí)施房地產(chǎn)去庫(kù)存行動(dòng)。

此前，江西、山西等地也出臺(tái)了多條措施去商品房庫(kù)存。2月14日，江西出臺(tái)20條舉措力助樓市去庫(kù)存，包括鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房、降低房貸首付比例、加大棚改貨幣化安置力度、嚴(yán)格控制土地供應(yīng)等，效果不明顯將追責(zé)；2月3日，山西省住房城鄉(xiāng)建設(shè)暨黨風(fēng)廉政建設(shè)工作會(huì)議召開(kāi)，會(huì)議提出今年山西省將多措并舉，采取7條政策去商品房庫(kù)存，各市因地制宜，一市一策，千方百計(jì)增加商品房銷(xiāo)售、減少庫(kù)存總量。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，新年各地在密集發(fā)布去庫(kù)存政策，預(yù)計(jì)兩會(huì)前后各省都將針對(duì)房地產(chǎn)庫(kù)存出臺(tái)不同力度的政策，整體來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望在一季度迎接一輪密集的政策寬松。房地產(chǎn)依然是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最重要的引擎，在房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入新常態(tài)的情況下，需求上漲乏力，各地市場(chǎng)分化明顯，因城施策將成為未來(lái)房地產(chǎn)刺激的主流。

仲量聯(lián)行最新撰文稱(chēng)，三四線城市目前依然面對(duì)著高企的庫(kù)存，這給中國(guó)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)不小的下行壓力。雖然國(guó)家未公布各城市詳細(xì)的庫(kù)存數(shù)據(jù)，但政府確實(shí)已將三四線城市房地產(chǎn)的庫(kù)存去化作為2016年工作的重中之重。未來(lái)更多針對(duì)需求方面的寬松政策出臺(tái)，這也許將消除部分由高庫(kù)存引發(fā)的短期顧慮。但就中長(zhǎng)期而言，三四線城市房地產(chǎn)的健康與否更多的是取決于“供給側(cè)改革”。

（記者 錢(qián)瑜 彭耀廣）