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北京“離婚限制購(gòu)房”傳言不實(shí) 政策只針對(duì)“房蟲”

zhizaolian.cn 來(lái)源:北京日?qǐng)?bào) 2016-03-29 10:30我來(lái)說(shuō)兩句
  

在北京如果多次離婚,買房也將被限制交易?從上周末開始,一條寫著出自北京市住建委的消息在網(wǎng)上流傳。而這條消息,也嚇壞了曾經(jīng)離異兩次、如今想買個(gè)一居室的王女士。昨天上午,她致電本報(bào)詢問這條消息的真?zhèn)?。記者調(diào)查后發(fā)現(xiàn),所謂的“限制交易”僅針對(duì)一些靠結(jié)婚、離婚為他人騙取在京購(gòu)房資格的人,而且這項(xiàng)工作已經(jīng)持續(xù)了4年之久,并非新政。

“離婚限制購(gòu)房”流言頻傳

剛需心驚

“上海限制單身購(gòu)房,北京怎么也限制單身購(gòu)房了?”王女士電話里傳出的聲音,有些惴惴不安。

王女士已經(jīng)快60歲了,30多年前她曾經(jīng)有過一段短暫的婚史,但因?yàn)榍胺虺鰢?guó)而告終;40歲時(shí)她來(lái)京工作,并且再婚,可就在一年前又辦理了離婚手續(xù)。經(jīng)歷幾番波折,當(dāng)她終于拿到應(yīng)該屬于自己的財(cái)產(chǎn)時(shí),卻傳來(lái)了這樣一個(gè)消息:多個(gè)媒體、網(wǎng)站都在轉(zhuǎn)發(fā)《北京住建委:多次離婚買房將限制交易》,這讓打算在城里買個(gè)小一居室的王女士很是擔(dān)心。

“我是剛需,老家沒人了我又不能回去,長(zhǎng)期租房又不是辦法。因?yàn)殡x過兩次婚,就不讓我在北京買房,這是真的嗎?”王女士問。

但王女士撥打主管部門咨詢電話以后,對(duì)方告訴她,她并不屬于被限制的范圍。

那么,什么樣的人會(huì)被限制呢?經(jīng)過記者多方打聽,一位曾經(jīng)當(dāng)“房蟲”的“張先生”就有這樣的經(jīng)歷。

“結(jié)婚再離婚”騙購(gòu)房資格

一次3萬(wàn)

因?yàn)閾?dān)心身份泄露,“張先生”并沒有透露自己太多信息,提供給記者這條線索的人這樣描述“張先生”——年齡40多歲,北京人,無(wú)業(yè),無(wú)房,現(xiàn)在住在老父親的房中,從2012年開始當(dāng)“房蟲”。

為什么叫“房蟲”呢?自2011年本市發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控政策以后,只有名下房屋不滿兩套的北京戶籍家庭或者持有工作居住證的家庭、連續(xù)繳納5年個(gè)稅或者社保的非京籍家庭,才能在北京購(gòu)買住宅。而這,確實(shí)卡住了很多要在北京買房的非京籍家庭的需求。

當(dāng)時(shí),有些中介就為這些購(gòu)房人出主意:第一種是一下補(bǔ)繳幾十個(gè)月的社保,湊夠連續(xù)60個(gè)月就能申請(qǐng);另外一種,就是讓非京籍家庭的人,和一個(gè)北京人結(jié)婚,買了房以后再離婚,騙得購(gòu)房資格。

2012年12月18日,通過補(bǔ)繳社保獲得購(gòu)房資格的漏洞被堵上了,“結(jié)婚再離婚”這條路,就成了很多不符合資格、非京籍購(gòu)房人的惟一選擇。

“張先生”就干起了這份“買賣”。提供線索的人說(shuō),從2012年開始,“張先生”和中介搭伙,幫幾名非京籍購(gòu)房人買了房。他還描述出了具體操作步驟。

首先,中介會(huì)選取有著強(qiáng)烈購(gòu)房意向、但是明顯沒有購(gòu)房資格的非京籍購(gòu)房人,忽悠其可以通過結(jié)婚獲得購(gòu)房資格。

如果對(duì)方同意,中介就來(lái)聯(lián)系“張先生”。雙方簽署一份房產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)都屬于購(gòu)房人的協(xié)議,購(gòu)房人將付給“張先生”一部分定金。一般來(lái)說(shuō),結(jié)婚、離婚一次,張先生能獲得3萬(wàn)元。

在雙方領(lǐng)取結(jié)婚證以后,中介將他們作為一個(gè)北京無(wú)房家庭提交購(gòu)房資格審核,資格通過,就進(jìn)行網(wǎng)簽。

隨后,“張先生”需要配合購(gòu)房人辦理貸款、納稅、過戶等手續(xù);過戶完成以后,“張先生”和購(gòu)房人辦理離婚手續(xù),房屋和財(cái)產(chǎn)歸屬購(gòu)房人。購(gòu)房人向張先生支付尾款,雙方一拍兩散,各走各路。

“我知道的,都是二手房中介找他,做了幾單之后他就不做了,說(shuō)自己進(jìn)了黑名單?!碧峁┚€索的人說(shuō)。

“多次離婚”并非標(biāo)尺

“房蟲”受限

因?yàn)椤皬埾壬睕]有提供哪怕是姓名電話等更詳細(xì)的信息,無(wú)法確認(rèn)其是否真的進(jìn)了有關(guān)部門的“黑名單”。但是記者獲悉,從本市推出房地產(chǎn)調(diào)控政策以來(lái),對(duì)于不法之徒想通過各種手段繞開“限購(gòu)令”,騙取購(gòu)房資格行為的監(jiān)管,就沒有停止過。

據(jù)了解,“張先生”之所以被限購(gòu),是因?yàn)槠溥`反了自己簽署的《購(gòu)房承諾書》。記者找到《購(gòu)房承諾書》樣本后發(fā)現(xiàn),其第三條條款中寫明“如本人隱瞞真實(shí)情況、提供虛假材料、以不正當(dāng)手段取得購(gòu)房資格……接受有關(guān)部門按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定作出注銷網(wǎng)簽信息、撤銷登記、限制在京購(gòu)房等處理,直至追究刑事責(zé)任”這樣的字句。

記者同時(shí)獲悉,如果在一定時(shí)間之內(nèi),任何人與多人有多次結(jié)婚、離婚,在婚姻存續(xù)過程中購(gòu)房并在離婚時(shí)將房屋過戶給本沒有購(gòu)房資格配偶或?qū)⒚路课葸^戶給原本沒有購(gòu)房資格配偶的行為,那么就會(huì)被監(jiān)測(cè)。如果此人再次進(jìn)行類似操作時(shí),購(gòu)房資格審核結(jié)果就會(huì)顯示為“不通過”或其他,此人需要通過公開途徑對(duì)主管部門進(jìn)行說(shuō)明,證明自己不是替別人“以不正當(dāng)手段取得購(gòu)房資格”,才能繼續(xù)購(gòu)房。

這也就意味著,王女士無(wú)需擔(dān)心自己被“誤傷”,她的購(gòu)房需求也不會(huì)被限制。

“這說(shuō)明,即使結(jié)婚手續(xù)是真的,如果執(zhí)行的是非法的結(jié)果和目的,也會(huì)被監(jiān)測(cè)。而這監(jiān)測(cè)是一直就在進(jìn)行的,并非新政?!币晃幌嚓P(guān)人士說(shuō)。

(記者 耿諾)

標(biāo)簽:離婚|限購(gòu)房|政策
責(zé)任編輯:吳艷妮吳艷妮
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