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泉州新盤入市集中簽約 成交量?jī)r(jià)齊漲

zhizaolian.cn 來源:東南早報(bào) 2016-11-10 17:27我來說兩句
  

  10月31日—11月6日泉州五區(qū)住宅簽約1073套,簽約面積為118583.66㎡,與上上周(10月24日—10月30日)的458套相比,環(huán)比上漲134.3%,面積環(huán)比上漲122.1%。泉州保利城首開熱銷并集中簽約帶動(dòng),五區(qū)住宅成交量?jī)r(jià)齊上漲。

  住宅

   備案1073套簽約面積為118583.66㎡

  10月31日—11月6日泉州五區(qū)商品房共簽約1353套,環(huán)比上漲74.1%,總簽約面積為127437.98㎡,環(huán)比上漲94.6%。泉州五區(qū)共75個(gè)項(xiàng)目有簽約,其中25個(gè)項(xiàng)目簽約套數(shù)上兩位數(shù),22個(gè)項(xiàng)目簽約面積上千。

  10月31日—11月6日泉州五區(qū)住宅簽約1073套,簽約面積為118583.66㎡,與上上周(10月24日—10月30日)的458套相比,環(huán)比上漲134.3%,面積環(huán)比上漲122.1%。其中,豐澤區(qū)簽約840套,簽約面積為90816.25㎡,鯉城區(qū)簽約112套,簽約面積為12801.56㎡,洛江區(qū)簽約60套,簽約面積為7778.01㎡,臺(tái)商投資區(qū)簽約61套,簽約面積為7187.84㎡;泉州清濛經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)簽約0套,簽約面積為0㎡。

  非住宅

   簽約280套簽約面積為8854.32㎡

  10月31日—11月6日泉州五區(qū)非住宅類簽約280套,簽約面積為8854.32㎡,與上上周(10月17日-10月23日)319套環(huán)比下跌12.2%。辦公簽約77套,環(huán)比下跌49.0%,簽約面積為3901.22㎡,環(huán)比下跌48.3%。商業(yè)簽約45套,環(huán)比上漲12.5%,簽約面積為2666.05㎡,環(huán)比下跌5.8%;其他簽約158套,環(huán)比上漲23.4%,簽約面積為2287.05㎡,環(huán)比上漲33.6%。

  動(dòng)態(tài)

   茂誠(chéng)皇江御景開盤去化約66%

  2016年11月5日,位于泉州鯉城區(qū)浮橋街道江南片區(qū)江濱南路的茂誠(chéng)皇江御景推出1—2號(hào)樓,2棟樓共165套房源:

  產(chǎn)品:95平方米3房57套、113—118平方米3房54套、131—136平方米4房54套,共計(jì)165套;

  優(yōu)惠:1.認(rèn)籌享總價(jià)2萬優(yōu)惠;2.開盤當(dāng)天認(rèn)購享總價(jià)98折優(yōu)惠;3.按揭付款享總價(jià)97折優(yōu)惠(一次性付款享總價(jià)96折優(yōu)惠);4.按時(shí)簽約享總價(jià)99折優(yōu)惠;5.政府補(bǔ)貼總價(jià)99折優(yōu)惠;累計(jì)按揭優(yōu)惠91折—92折;

  價(jià)格:折前均價(jià)8155元/㎡,折后均價(jià)7486元/㎡;

  成交:截至當(dāng)天中午12點(diǎn),累計(jì)成交約110套,去化率66%。

  分析

   鯉城區(qū)、洛江區(qū)各項(xiàng)目表現(xiàn)不俗

  從業(yè)態(tài)上看,商品住宅是本周商品房簽約主力,簽約套數(shù)占比上漲至79%,其他占比12%,辦公占比6%,商業(yè)占比3%。

  從分區(qū)上看,商品住宅主力簽約依然集中在豐澤區(qū),簽約套數(shù)占比上漲至78%,其次為鯉城區(qū)占比10%,洛江區(qū)占比6%,臺(tái)商投資區(qū)占比6%,經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)無簽約。

  本周城東片區(qū)的泉州保利城大量集中簽約,引領(lǐng)泉州樓市住宅成交量再度大幅上漲,項(xiàng)目簽約均價(jià)近15000元/㎡,帶動(dòng)五區(qū)整體成交均價(jià)上漲。另外,東海片區(qū)各項(xiàng)目依舊表現(xiàn)不俗,成交套數(shù)排行榜TOP10仍舊占據(jù)5席。

  近期,東海片區(qū)的碧桂園天璽灣再次集中簽約,隨著鯉城區(qū)的茂誠(chéng)皇江御景新盤已推售,泉州保利城的熱銷預(yù)計(jì)也將帶動(dòng)洛江中心區(qū)各項(xiàng)目的去化速度。未來,鯉城區(qū)、洛江區(qū)的成交量占比或有小幅上漲。 (陳永宏)

  注

  每日備案數(shù)據(jù)來源于泉州立丹行市場(chǎng)部,統(tǒng)計(jì)時(shí)間為2016年10月31日—2016年11月6日。本報(bào)告所提供的數(shù)據(jù)和觀點(diǎn),盡可能保證可靠、準(zhǔn)確和完整,但由于統(tǒng)計(jì)時(shí)間和口徑的差異,可能與相關(guān)政府部門最終公布的數(shù)據(jù)不一致,故僅供參考,最終以政府部門權(quán)威數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

標(biāo)簽:泉州|新盤入市|成交量
責(zé)任編輯:蔣妮蔣妮
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