10月31日—11月6日泉州五區(qū)住宅簽約1073套，簽約面積為118583.66㎡，與上上周(10月24日—10月30日)的458套相比，環(huán)比上漲134.3%，面積環(huán)比上漲122.1%。泉州保利城首開熱銷并集中簽約帶動，五區(qū)住宅成交量價齊上漲。

　　住宅

　　　備案1073套簽約面積為118583.66㎡

　　10月31日—11月6日泉州五區(qū)商品房共簽約1353套，環(huán)比上漲74.1%，總簽約面積為127437.98㎡，環(huán)比上漲94.6%。泉州五區(qū)共75個項目有簽約，其中25個項目簽約套數(shù)上兩位數(shù)，22個項目簽約面積上千。

　　10月31日—11月6日泉州五區(qū)住宅簽約1073套，簽約面積為118583.66㎡，與上上周(10月24日—10月30日)的458套相比，環(huán)比上漲134.3%，面積環(huán)比上漲122.1%。其中，豐澤區(qū)簽約840套，簽約面積為90816.25㎡，鯉城區(qū)簽約112套，簽約面積為12801.56㎡，洛江區(qū)簽約60套，簽約面積為7778.01㎡，臺商投資區(qū)簽約61套，簽約面積為7187.84㎡;泉州清濛經(jīng)濟開發(fā)區(qū)簽約0套，簽約面積為0㎡。

　　非住宅

　　　簽約280套簽約面積為8854.32㎡

　　10月31日—11月6日泉州五區(qū)非住宅類簽約280套，簽約面積為8854.32㎡，與上上周(10月17日-10月23日)319套環(huán)比下跌12.2%。辦公簽約77套，環(huán)比下跌49.0%，簽約面積為3901.22㎡，環(huán)比下跌48.3%。商業(yè)簽約45套，環(huán)比上漲12.5%，簽約面積為2666.05㎡，環(huán)比下跌5.8%;其他簽約158套，環(huán)比上漲23.4%，簽約面積為2287.05㎡，環(huán)比上漲33.6%。

　　動態(tài)

　　　茂誠皇江御景開盤去化約66%

　　2016年11月5日，位于泉州鯉城區(qū)浮橋街道江南片區(qū)江濱南路的茂誠皇江御景推出1—2號樓，2棟樓共165套房源：

　　產(chǎn)品：95平方米3房57套、113—118平方米3房54套、131—136平方米4房54套，共計165套;

　　優(yōu)惠：1.認籌享總價2萬優(yōu)惠;2.開盤當天認購享總價98折優(yōu)惠;3.按揭付款享總價97折優(yōu)惠(一次性付款享總價96折優(yōu)惠);4.按時簽約享總價99折優(yōu)惠;5.政府補貼總價99折優(yōu)惠;累計按揭優(yōu)惠91折—92折;

　　價格：折前均價8155元/㎡，折后均價7486元/㎡;

　　成交：截至當天中午12點，累計成交約110套，去化率66%。

　　分析

　　　鯉城區(qū)、洛江區(qū)各項目表現(xiàn)不俗

　　從業(yè)態(tài)上看，商品住宅是本周商品房簽約主力，簽約套數(shù)占比上漲至79%，其他占比12%，辦公占比6%，商業(yè)占比3%。

　　從分區(qū)上看，商品住宅主力簽約依然集中在豐澤區(qū)，簽約套數(shù)占比上漲至78%，其次為鯉城區(qū)占比10%，洛江區(qū)占比6%，臺商投資區(qū)占比6%，經(jīng)濟開發(fā)區(qū)無簽約。

　　本周城東片區(qū)的泉州保利城大量集中簽約，引領泉州樓市住宅成交量再度大幅上漲，項目簽約均價近15000元/㎡，帶動五區(qū)整體成交均價上漲。另外，東海片區(qū)各項目依舊表現(xiàn)不俗，成交套數(shù)排行榜TOP10仍舊占據(jù)5席。

　　近期，東海片區(qū)的碧桂園天璽灣再次集中簽約，隨著鯉城區(qū)的茂誠皇江御景新盤已推售，泉州保利城的熱銷預計也將帶動洛江中心區(qū)各項目的去化速度。未來，鯉城區(qū)、洛江區(qū)的成交量占比或有小幅上漲。 (陳永宏)

　　注

　　每日備案數(shù)據(jù)來源于泉州立丹行市場部，統(tǒng)計時間為2016年10月31日—2016年11月6日。本報告所提供的數(shù)據(jù)和觀點，盡可能保證可靠、準確和完整，但由于統(tǒng)計時間和口徑的差異，可能與相關政府部門最終公布的數(shù)據(jù)不一致，故僅供參考，最終以政府部門權威數(shù)據(jù)為準。