觀看樣板房幾乎成為每個購房行為必經(jīng)的環(huán)節(jié)，這個習(xí)以為常的動作，里面可能藏了不少秘密。買房前為什么要先看樣板房？樣板房可以買嗎？今天，房產(chǎn)吐槽哥小編就來分享一下樣板房那點事。

　　1、樣板間一般建在2樓或3樓

　　樣板間為什么建在較低的樓層？一是因為進(jìn)度，基本建到3層左右就開始需要布置樣板房才能趕在拿預(yù)售許可證之前有充分時間做現(xiàn)場展示；二是因為樓盤賣點問題，2、3樓可以看到樓盤園林配套；三是若電梯不方便還可走樓梯，便于客戶看房。

　　2、樣板間空間被悄悄放大

　　就實體樣板房來說，面積無法做很大“手腳”。但是，還是有很多技巧增加空間感的，比如床的尺寸要比正常的床小，還會大量使用鏡子，巧妙布置燈光，鏡子透明、反光，是增加視覺深度和空間感最好的物品。

　　3、很難看出房子的真實采光

　　細(xì)心的購房者不難發(fā)現(xiàn)，樣板間會有吊燈、壁燈等等各種各種的燈光，并且燈光強(qiáng)弱的轉(zhuǎn)換，非常華麗，房間美輪美奐，在這樣的情況下很難看到房間的自然光，其實，在日常生活中，采光才是重中之重，看房時，大家記得要把這個要素考慮進(jìn)去。

　　4、不設(shè)門，有些地方無實際居住參考價值

　　樣板間不設(shè)門，這就無形中加大空間感，另外，打通一些墻體，做成開放型廚房或透明式衛(wèi)生間，讓空間看上去更通透、視覺舒適，這對于實際居住都是不實用的。在樣板間中，購房者基本看不到管道、電線，因為這是占空間的東西，而在實際居住中，這些管線的鋪裝都是必需品。

　　樣板間可以買嗎？

　　一般來說，實體樣板間有些到最后會拆掉，有些會連同里面的軟裝一起被賣掉。有人問小編，那樣板間可以買嗎？

　　其實購買樣板房有利有弊，它可以免去裝修麻煩，省心省力，另外，一般在尾盤階段才考慮出售樣板間，談判空間和優(yōu)惠力度較大。

　　但也有人認(rèn)為買樣板房不明智，因為設(shè)計之初，開發(fā)商只在乎樣板間的展示功能忽略了使用功能，使用起來未必方便，后期改起來也特別復(fù)雜麻煩。另外，樣板房展示周期一般可能長達(dá)1-2年，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。

　　如果不想事后后悔，收房后哭暈在廁所，小編建議，購買樣板房之前，最好先了解這些弊利，考慮充分。