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深圳樓市調(diào)控不放松 買房時(shí)機(jī)在接近

zhizaolian.cn 來(lái)源:廣州日?qǐng)?bào) 2017-01-20 17:22我來(lái)說(shuō)兩句
  

  日前,深圳發(fā)布《商品住房和商務(wù)公寓預(yù)現(xiàn)售價(jià)格管理操作細(xì)則》,要求商品房和公寓申報(bào)均價(jià)不得明顯高于周邊在售項(xiàng)目均價(jià),被業(yè)內(nèi)稱為“限價(jià)令”?!跋迌r(jià)令”出臺(tái)后在深圳、東莞兩地引起了巨大的反響,有人甚至在朋友圈發(fā)評(píng)論稱,樓市的冬天是真的來(lái)了。

  而在去年被深圳客買走5萬(wàn)多套房的東莞自然也是深受影響。深圳客因?yàn)樯钶阜績(jī)r(jià)差被迫至東莞購(gòu)房,在深圳嚴(yán)格執(zhí)行樓市調(diào)控政策之下,房?jī)r(jià)回歸理性預(yù)期加大,加上深莞兩地的房?jī)r(jià)差縮小,深圳客的購(gòu)房比例將會(huì)大幅度降低。而那些因?yàn)樯钲诳瓦M(jìn)入而推高房?jī)r(jià)的區(qū)域,也因?yàn)樯钲诳偷耐顺?,將不得不降低房?jī)r(jià)出售,以便順利回籠資金。

  實(shí)際上,在東莞剛剛結(jié)束的“兩會(huì)”上,東莞政府已經(jīng)公布2017年將繼續(xù)落實(shí)樓市限購(gòu)政策。這也意味著,2017年樓市調(diào)控政策由緊向松的可能性不大,而受到嚴(yán)格的樓市調(diào)控政策影響的樓市,房?jī)r(jià)想像去年一樣快速上漲已經(jīng)是沒(méi)有可能。

  值得注意的是,由于深圳客退潮,購(gòu)房需求減少,庫(kù)存量增加,消化周期加長(zhǎng),品牌房企的激烈競(jìng)爭(zhēng),種種現(xiàn)象都可以表明,價(jià)格下調(diào)對(duì)剛需自住需求的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),合適的購(gòu)房機(jī)會(huì)可能要來(lái)臨了。自住型的購(gòu)房者不妨多踩盤多看房,在樓市的庫(kù)存量達(dá)到一定高位,房?jī)r(jià)處于相對(duì)低位時(shí),尋找到合適的房源,擇機(jī)入市。

標(biāo)簽:樓市|買房
責(zé)任編輯:蔣妮蔣妮
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