剛剛過去的一年，沈陽在房地產(chǎn)去庫存工作上持續(xù)發(fā)力，為了落實(shí)中央關(guān)于房地產(chǎn)去庫存的要求，省政府和市政府又分別出臺了15條和22條房產(chǎn)新政。在新政帶動下，沈陽樓市回暖態(tài)勢進(jìn)一步得以鞏固。同時，沈陽在房地產(chǎn)去庫存政策上加大了力度，例如住建部要求2016年全國保障房和棚改房貨幣化安置率要達(dá)到50%，而沈陽已達(dá)到90%。同時，沈陽對購房者的契稅補(bǔ)貼、購房補(bǔ)貼等方面力度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過全國同類城市。

　　2016年沈陽實(shí)施分類調(diào)控去庫存，又出臺了促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展的33條實(shí)施意見，正是在多重政策和措施的激勵之下，全市商品住房備案面積增長9.8%，商品住房可售面積957.1萬平方米，下降28.9%，去化周期縮短到7個月。

　　據(jù)介紹，今年沈陽在去庫存方面仍將采取一系列措施，主要化解房地產(chǎn)庫存。包括堅(jiān)持分類施策，推動商業(yè)地產(chǎn)重點(diǎn)向文化、服務(wù)、旅游等業(yè)態(tài)和住宅用途轉(zhuǎn)化;針對中心城區(qū)和縣域商品住房，把好土地供應(yīng)“閘門”，調(diào)控土地供應(yīng)規(guī)模和速度，繼續(xù)化解縣域庫存，確保中心城區(qū)去化周期和房價穩(wěn)定在合理區(qū)間。(沈陽日報)

　　初次買房離你多遠(yuǎn)？

　　前期準(zhǔn)備：

　　有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前。最好是做一個漂亮點(diǎn)的流水賬。每個月在銀行卡里面存一點(diǎn)錢進(jìn)去。這樣就有了存款記錄!!會增加你的審核通過率!!銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍!!有的銀行超過5000要流水賬。有的是不管多少都要。

　　貸款盡量貸整數(shù)：

　　因?yàn)殂y行貸款都是按照整數(shù)貸的。不會貸到千位。如果以僥幸的心里。想著會通過!遇到貸款放款緊的時候銀行是很難放款的。所以條件允許。盡量貸整數(shù)!比如你要貸款32.5萬。盡量只貸32萬!!

　　買房前盡量少辭職：

　　如果你的工作總是換來換去。貸款是很有難度的!如果要買房了。盡量在一個公司呆著。想辭職的都等到貸款下發(fā)之后在辭職!

　　盡量讓開發(fā)商挑銀行

　　因?yàn)槿绻悄阕约禾舻你y行。如果貸款沒有下發(fā)。這就是你的責(zé)任的。如果是開發(fā)商挑的銀行。貸款沒下發(fā)。還可以逼著開發(fā)商幫你想辦法!!如果貸款沒下發(fā)，就算追究責(zé)任，如果是你自己執(zhí)意挑選的銀行。開發(fā)商肯定是不會曾但任何責(zé)任的!!