一線城市土地市場(chǎng)現(xiàn)分化 京滬冷熱不均

　　偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2013年4月306個(gè)城市土地交易2153宗，土地出讓金額1343億元，與去年同期相比上漲11.1%，其中，一線城市4月交易地塊73宗，土地出讓金高達(dá)212億元，比去年同期上漲208%，環(huán)比3月上漲67%。

　　雖然土地出讓金同比漲幅明顯，但城市間差異較大，冷熱不均。4月份，上海土地交易55宗，土地出讓金143億元，創(chuàng)2013年以來的新高。但北京土地市場(chǎng)則略冷清。中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月全月北京土地市場(chǎng)成交14宗土地其中住宅地塊2宗，合計(jì)土地出讓金僅為67.8億，遠(yuǎn)低于之前的1、2月份。但今年來，北京前4個(gè)月土地出讓金已經(jīng)達(dá)到了547.7463億，遠(yuǎn)高于2012年同期的134.8974億，同比漲幅高達(dá)306%。

　　開發(fā)商拿地?zé)崆楦邼q，地方政府也在掃清推地障礙。5月1日，廣州市國土房管局正式實(shí)施《廣州市建設(shè)工程項(xiàng)目優(yōu)化審批流程試行方案》。有關(guān)用地、規(guī)劃審批業(yè)務(wù)審批時(shí)限由此前的超過100天縮減至8個(gè)工作日，將建設(shè)用地批準(zhǔn)書及建設(shè)用地規(guī)劃許可證等4項(xiàng)行政審批整合成一項(xiàng)業(yè)務(wù)辦理。據(jù)了解，未實(shí)行并聯(lián)審批之前，有關(guān)用地、規(guī)劃審批業(yè)務(wù)按串聯(lián)方式辦理，審批時(shí)限超過100天。