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樓市“紅五月”低迷開局

zhizaolian.cn 來源:中國新聞網(wǎng) 2013-05-07 14:45我來說兩句
  
中新網(wǎng)5月7日電今年三月新國五條細則出臺前樓市成交透支,四月以來樓市成交量顯著回落。而在樓市傳統(tǒng)旺季“紅五月”的首周,樓市仍然持續(xù)低成交的狀態(tài),低迷開局。業(yè)內(nèi)人士認為,房價高企導(dǎo)致部分購房需求持續(xù)觀望。

  

資料圖

  中新網(wǎng)5月7日電今年三月新國五條細則出臺前樓市成交透支,四月以來樓市成交量顯著回落。而在樓市傳統(tǒng)旺季“紅五月”的首周,樓市仍然持續(xù)低成交的狀態(tài),低迷開局。業(yè)內(nèi)人士認為,房價高企導(dǎo)致部分購房需求持續(xù)觀望。

  各地樓市五月首周低迷開局

  數(shù)據(jù)顯示:4月29日到5月5日,全國主要54城市,新建住宅簽約40564套,成交繼4月2、3周繼續(xù)下調(diào)。

  據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,上周北京商品住宅成交1453套,環(huán)比大幅下挫五成。機構(gòu)統(tǒng)計顯示,上周(4月29日到5月5日)北京商品住宅僅有三個項目在五一小長假期間入市,分別是首創(chuàng)?瀾茵山、亞奧?金茂悅、K2玉蘭灣。

  深圳方面,深圳市規(guī)土委公布的數(shù)據(jù)顯示,上周全市一手住宅成交套數(shù)為542套,環(huán)比下降43.25%,其中寶安降幅最低,成交256套,環(huán)比下降10.18%,是上周成交量最大的區(qū)域。上周二手住宅全市成交409套,因恰逢“五一”小長假,僅記錄了兩天的數(shù)據(jù),但從平均成交量來看,比假前有較大幅度下滑。

  部分二三線城市亦是如此,根據(jù)石家莊搜房網(wǎng)和石家莊樓市行情快報一周數(shù)據(jù)顯示,2013年4月29日至5月5日,石家莊商品房銷售備案套數(shù)為730套,相比上周(2013年4月22日—4月28日)1249套下跌了41.55%。

  江淮晨報的報道稱,在經(jīng)歷了連續(xù)兩個月的“高昂”后,“紅五月”首周合肥樓市開始進入平靜期,全市住宅備案量僅1007套,已連續(xù)兩周跌至2000套以內(nèi),更創(chuàng)下今年以來單周住宅備案的第二低值。

  樓市成交繼續(xù)下滑

  受樓市調(diào)控細則落地的影響,多數(shù)上市公司4月業(yè)績出現(xiàn)明顯下滑。據(jù)房企發(fā)布的公告顯示,十家房企前4月銷售總業(yè)績達到1455.5億元,多數(shù)房企業(yè)績比去年同期出現(xiàn)大漲,不過銷售貢獻度明顯集中在前三個月,4月份的銷量明顯下滑。

  業(yè)內(nèi)人士分析認為,3月份各地受“國五條”細則落地影響,市場出現(xiàn)末班車行情,成交大漲。但四月后,市場逐漸恢復(fù)冷靜,成交也隨之降溫。

  而對于五月首周樓市低迷的原因,中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析認為:“ 5月第一周出現(xiàn)成交量高位回落主要原因在于各地對于“國五條”調(diào)控政策執(zhí)行力度不一。再加上主要的一線城市和部分二線城市都在限制新建住宅的預(yù)售價格上從重從嚴,導(dǎo)致了短期內(nèi)預(yù)售項目明顯減少。整體市場雖仍有部分需求期待入市,但高企的房價下,部分需求再次觀望?!?/p>

標簽:樓市|五月
責(zé)任編輯:杜思思杜思思
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