中新網(wǎng)5月22日電伴隨著市場對于樓市新政“國五條”細則的消化與調(diào)整,上周多地二手樓市的成交量趨于回暖,且各地均有較明顯的跡象。業(yè)內(nèi)預(yù)計,未來二手住宅價格將繼續(xù)小幅上揚。
據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示,5月13日至5月19日搜房網(wǎng)監(jiān)控的26城市二手住宅掛牌價格環(huán)比上周12升14降,共有19個城市環(huán)比漲跌幅在1%內(nèi),整體掛牌價格維持穩(wěn)定態(tài)勢。
根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測,上周深圳二手住宅成交1511套,成交套數(shù)再增兩成。從各區(qū)看,僅龍崗區(qū)減少了4套,但仍為全市成交最多的區(qū)域;其他各區(qū)的成交量都上升。上周二手住宅的成交均價為23395.14元/平方米,環(huán)比上漲了6.22%。
北京方面,搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示,上周二手房住宅掛牌均價為37628元/平米,環(huán)比上漲1.88%。近期北京二手房掛牌價格一直處于震蕩上漲趨勢中,漲幅較之前明顯放緩。如今北京二手房價格依然穩(wěn)中有升,雖然一直處于波動之中,但大趨勢還是上漲的。
上海中原地產(chǎn)研究咨詢部調(diào)查了解到,5月上旬二手房市場明顯回暖。近期成交量比4月同期增加20%-30%,購買心態(tài)也趨于穩(wěn)定。置換型買家增加15%-20%。買家購買意愿轉(zhuǎn)強,考慮周期明顯縮短。
此外,5月連續(xù)兩周南京二手房掛牌均價均呈上揚態(tài)勢,杭州、廣州上周二手房成交也呈現(xiàn)回暖趨勢。
中原集團研究中心認為,目前房地產(chǎn)市場調(diào)空政策基本穩(wěn)定,短期內(nèi)政府再出新政的可能性不大,進入5月,主要城市二手住宅市場表現(xiàn)趨于穩(wěn)定,二手住宅成交不冷不熱,價格漲幅回落,買賣雙方心態(tài)平穩(wěn),經(jīng)理人對后市的預(yù)期也以看平為主。預(yù)計5月,主要城市二手住宅成交將于4月持平或微跌,而二手住宅價格將繼續(xù)小幅上揚。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)