中新網(wǎng)上海5月23日電(記者于俊)《2013中國房地產(chǎn)上市公司測評研究報告》及“2013年中國房地產(chǎn)上市公司排行榜”23日發(fā)布，顯示在調(diào)控常態(tài)下，不少房地產(chǎn)上市公司堅持主流市場定位，適時調(diào)整策略，抓住有效需求，取得了良好的業(yè)績；測評報告也警示房企應未雨綢繆，防抗來自市場和資金鏈的風險。
相關測評報告和排行榜由中國房地產(chǎn)研究會、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國房地產(chǎn)測評中心聯(lián)合推出。
萬科再次榮登排行榜榜首，這也是萬科連續(xù)6年蟬聯(lián)榜首，保利與恒大則分列此次綜合實力榜的2、3名；中國海外發(fā)展、華潤置地、龍湖地產(chǎn)、世茂房地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、金地集團和融創(chuàng)中國則分列4到10位，其中融創(chuàng)是歷史上首次進入該榜單10強。此外，報告還發(fā)布了風險控制、發(fā)展速度、經(jīng)營業(yè)績、資本運營和創(chuàng)新能力等5大單項榜5強，上實城開等20余家企業(yè)上榜。
測評報告披露，2012年中國全部上市房企總資產(chǎn)均值為人民幣291.87億元，同比上升7.86%；凈資產(chǎn)均值為87.66億元，同比上升8.66%；房地產(chǎn)業(yè)務收入均值62.80億元，同比增長12.32%；營業(yè)利潤均值16.07億元，同比上升3.34%。
不過，相關統(tǒng)計表明，去年中國上市房企盈利水平有所下滑，營業(yè)利潤下滑的企業(yè)較上年增加26家，至87家。全部上市房企凈利潤均值為11.82億元，較上年小幅減少。成本費用利潤率、凈資產(chǎn)收益率和總資產(chǎn)利潤率均值三項指標均呈下跌之勢，分別為31.87%、11.23%和5.21%，盈利效率有所降低。
測評報告認為，總體而言，2012年A股上市房企融資渠道依然不暢，雖然上市房企紛紛加快海外融資步伐，但融資渠道仍顯狹窄。面對市場漸強的不確定性和來自資金鏈的壓力，上市房企應根據(jù)自身情況積極應對，以強化企業(yè)抗風險能力。(財經(jīng)專線)
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