中國(guó)房企百?gòu)?qiáng)測(cè)評(píng)警示市場(chǎng)及資金鏈風(fēng)險(xiǎn)

　　中新網(wǎng)上海5月23日電(記者于俊)《2013中國(guó)房地產(chǎn)上市公司測(cè)評(píng)研究報(bào)告》及“2013年中國(guó)房地產(chǎn)上市公司排行榜”23日發(fā)布，顯示在調(diào)控常態(tài)下，不少房地產(chǎn)上市公司堅(jiān)持主流市場(chǎng)定位，適時(shí)調(diào)整策略，抓住有效需求，取得了良好的業(yè)績(jī)；測(cè)評(píng)報(bào)告也警示房企應(yīng)未雨綢繆，防抗來自市場(chǎng)和資金鏈的風(fēng)險(xiǎn)。

　　相關(guān)測(cè)評(píng)報(bào)告和排行榜由中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心聯(lián)合推出。

　　萬科再次榮登排行榜榜首，這也是萬科連續(xù)6年蟬聯(lián)榜首，保利與恒大則分列此次綜合實(shí)力榜的2、3名；中國(guó)海外發(fā)展、華潤(rùn)置地、龍湖地產(chǎn)、世茂房地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、金地集團(tuán)和融創(chuàng)中國(guó)則分列4到10位，其中融創(chuàng)是歷史上首次進(jìn)入該榜單10強(qiáng)。此外，報(bào)告還發(fā)布了風(fēng)險(xiǎn)控制、發(fā)展速度、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、資本運(yùn)營(yíng)和創(chuàng)新能力等5大單項(xiàng)榜5強(qiáng)，上實(shí)城開等20余家企業(yè)上榜。

　　測(cè)評(píng)報(bào)告披露，2012年中國(guó)全部上市房企總資產(chǎn)均值為人民幣291.87億元，同比上升7.86%；凈資產(chǎn)均值為87.66億元，同比上升8.66%；房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入均值62.80億元，同比增長(zhǎng)12.32%；營(yíng)業(yè)利潤(rùn)均值16.07億元，同比上升3.34%。

　　不過，相關(guān)統(tǒng)計(jì)表明，去年中國(guó)上市房企盈利水平有所下滑，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)下滑的企業(yè)較上年增加26家，至87家。全部上市房企凈利潤(rùn)均值為11.82億元，較上年小幅減少。成本費(fèi)用利潤(rùn)率、凈資產(chǎn)收益率和總資產(chǎn)利潤(rùn)率均值三項(xiàng)指標(biāo)均呈下跌之勢(shì)，分別為31.87%、11.23%和5.21%，盈利效率有所降低。

　　測(cè)評(píng)報(bào)告認(rèn)為，總體而言，2012年A股上市房企融資渠道依然不暢，雖然上市房企紛紛加快海外融資步伐，但融資渠道仍顯狹窄。面對(duì)市場(chǎng)漸強(qiáng)的不確定性和來自資金鏈的壓力，上市房企應(yīng)根據(jù)自身情況積極應(yīng)對(duì)，以強(qiáng)化企業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)能力。(財(cái)經(jīng)專線)