河北金牛地產(chǎn)無(wú)良失信 星月湖業(yè)主盼證無(wú)望反遭恐嚇

　　核心內(nèi)容：近日，媒體接到網(wǎng)友報(bào)料，河北金牛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下稱河北金牛地產(chǎn))在沒有通告的情形下，將所開發(fā)的中城星月湖住宅貸款戶的貸款金額轉(zhuǎn)給了個(gè)人擔(dān)保公司，其無(wú)良轉(zhuǎn)貸的行為引起業(yè)主公憤。業(yè)主反映，星月湖各種環(huán)境、安全管理方面也是問(wèn)題迭出，就此事，媒體介入展開調(diào)查。

　　從眾多信息可以了解到，石家莊中城星月湖是二十里鋪村所屬河北金牛房地產(chǎn)實(shí)施開發(fā)的。項(xiàng)目由14棟板式住宅樓、2棟版式公寓圍合而成。2200平米雙層會(huì)所位于社區(qū)中心，5000平米的星月湖，一座高質(zhì)幼兒園,高標(biāo)準(zhǔn)的社區(qū)配套.

　　記者在網(wǎng)上查詢到，2008年9月26日，中城星月湖項(xiàng)目舉行了開工奠基儀式，石家莊市、裕華區(qū)政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，二十里鋪村兩委、河北金牛地產(chǎn)負(fù)責(zé)人參加了聲勢(shì)浩大的開工盛典。儀式中宣告，中城星月湖為河北省、石家莊市兩級(jí)政府“三年大變樣，一年一大步”的重點(diǎn)城中村改造工程之一，是集高尚住宅、商業(yè)購(gòu)物、會(huì)所、生態(tài)公園等各種城市功能于一體的綜合性造城項(xiàng)目。在全國(guó)樓市低迷之態(tài)下，星月湖項(xiàng)目推廣銷售工作火熱展開:二環(huán)里，市證房。一時(shí)間，星月湖宜居宜家宜景宜境的理念深得人心，市民聞風(fēng)而動(dòng)，有關(guān)媒體曾經(jīng)報(bào)道市民排隊(duì)認(rèn)購(gòu)中城星月湖的空前景象。

　　到2013年7月初，中城星月湖先后竣工的樓房有6、7、8、9四棟，約計(jì)580余戶。居民陸續(xù)入住兩年或兩年半時(shí)間。記者看到，6號(hào)樓北面是一片急待清理的工地廢墟，9號(hào)樓南邊則堆集著像小山一樣的土丘。居民說(shuō)，小區(qū)沒有正式物業(yè)，車輛隨意停放，電梯時(shí)好時(shí)壞，停電停水時(shí)有發(fā)生。小區(qū)安全讓人擔(dān)憂，出租戶沒人登記信息，任何人可以隨意進(jìn)入小區(qū)，地下室多次被盜。記者發(fā)現(xiàn)，星月湖小區(qū)內(nèi)，電梯間，入戶大廳的確污濁不堪。

　　最讓業(yè)主關(guān)注的是，已經(jīng)購(gòu)買六年入住兩年多的房子，還沒有簽定正式商品房買賣合同。業(yè)主盼望已久的房產(chǎn)證，依舊如星月湖規(guī)劃中的蔚藍(lán)湖水一樣，近在畫面遠(yuǎn)在天邊。

擔(dān)保公司公告

停水停電的聲明

　　星月湖居民介紹：2013年7月2日，河北睿翔擔(dān)保公司以物業(yè)之名進(jìn)入小區(qū)，在業(yè)主不知情的狀況下，對(duì)部分貸款戶發(fā)出通牒，限期四天，與擔(dān)保公司簽定還款措施，逾期收回房產(chǎn)，并以停水停電要挾恐嚇業(yè)主。7月3日，星月湖業(yè)主聯(lián)盟發(fā)出公告，堅(jiān)決抵制損害業(yè)主利益的無(wú)良行為，全體業(yè)主呼吁維權(quán)，居民在提供大量文字與圖片資料的同時(shí)，也向開發(fā)商發(fā)出如下詰問(wèn)：

　　　第一問(wèn)：中城星月湖的房子到底是不是市證?

　　據(jù)官方資料顯示，2009年12月15日，中城星月湖開發(fā)商(河北金牛房地產(chǎn))方面主要負(fù)責(zé)人約見了業(yè)主代表團(tuán)，對(duì)星月湖房屋性質(zhì)問(wèn)題、證件辦理問(wèn)題、以及貸款形式等問(wèn)題做出了明確答復(fù)。

　　開發(fā)商方面表示，中城項(xiàng)目群屬于三年大變樣的重點(diǎn)項(xiàng)目，通過(guò)非正規(guī)渠道傳播的其為村證房的信息純?yōu)闊o(wú)稽之談，可理解為常識(shí)性錯(cuò)誤。中城星月湖使用的5號(hào)地塊目前正在積極的辦理過(guò)程中，該地塊是正規(guī)的出讓土地，所建房屋為正規(guī)商品房。

　　這樣的“信誓旦旦”，這樣的“真誠(chéng)坦白”，業(yè)主們信了，他們等了再等盼了又盼，事實(shí)并沒有發(fā)生。業(yè)主頓足疾呼：我們的房子到底是不是市證?

　　　第二問(wèn)：中城星月湖使用的5號(hào)地塊是否交納了土地出讓金?

　　記者從業(yè)主出示的2010年4月6日的補(bǔ)充協(xié)議條款中發(fā)現(xiàn)，中城星月湖為石家莊市證房產(chǎn)，開發(fā)商承諾項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)部門所收取的土地出讓金由開發(fā)商負(fù)責(zé)交納。現(xiàn)在，業(yè)主的疑問(wèn)是鋪天蓋地，四年了，土地出讓金交了沒有?為什么手續(xù)還沒辦下來(lái)?如果沒交為什么?準(zhǔn)備何時(shí)交?

　　　第三問(wèn)：中城星月湖的房子何時(shí)有正式房產(chǎn)證?

　　居民代表說(shuō)，開發(fā)商一再承諾星月湖的房子是市證，一再保證會(huì)和業(yè)主簽定正式商品房買賣合同，2009年與業(yè)主見面會(huì)時(shí)承諾在三年之內(nèi)完成手續(xù)辦理，快的話有望來(lái)年辦理完畢?，F(xiàn)如今，業(yè)主看不到任何希望與進(jìn)展，也不清楚有關(guān)房產(chǎn)證的真實(shí)情況。星月湖的業(yè)主關(guān)心的核心問(wèn)題是，到底何時(shí)才能拿到房本?

　　　第四問(wèn)：2012年6月30日前簽定正式貸款協(xié)議的承諾已經(jīng)失信，開發(fā)商對(duì)此做何解釋?

　　星月湖業(yè)主的收房須知顯示：定于2012年6月30日前與各位業(yè)主轉(zhuǎn)簽《商品房買賣合同》，房產(chǎn)證的辦理時(shí)間以房管局的具體通知時(shí)間為準(zhǔn)。業(yè)主氣憤地說(shuō)，時(shí)間已過(guò)一年，開發(fā)商對(duì)此沒有任何回應(yīng)，業(yè)主到物業(yè)、到二十里鋪村委、到金牛房地產(chǎn)開發(fā)公司詢問(wèn)詳情，不是見不到人就是含糊搪塞。業(yè)主想知道，金牛房地產(chǎn)還存在嗎?業(yè)主花了錢怎么連個(gè)知情權(quán)都沒有?

　　　第五問(wèn)：業(yè)主花錢買的房子到底是誰(shuí)的?是業(yè)主的嗎?如果是為什么有人上門來(lái)要收回房子?

　　7月2日，河北睿翔擔(dān)保公司把公告貼在了部分業(yè)主的門口，業(yè)主們紛紛質(zhì)疑，物業(yè)為什么不阻止這樣侵害業(yè)主權(quán)益的行為?誰(shuí)給了擔(dān)保公司這樣的權(quán)力?他們憑什么收回業(yè)主的房產(chǎn)?

　　　第六問(wèn)：河北睿翔擔(dān)保公司與二十里鋪村什么關(guān)系?與金牛房地產(chǎn)公司又是什么關(guān)系?

　　在星月湖業(yè)主的各種反映情況中，業(yè)主對(duì)擔(dān)保公司公然恐嚇停水停電感到氣憤不已。他們說(shuō)，擔(dān)保公司憑什么用居民的公共資源反過(guò)來(lái)要挾業(yè)主?小區(qū)的水電是由物業(yè)管理的，物業(yè)是為業(yè)主服務(wù)的。事件的發(fā)生后，眾業(yè)主也是眾說(shuō)紛紜，言辭中直指河北金牛地產(chǎn)、二十鋪村、河北睿翔擔(dān)保公司三者之間有黑幕。對(duì)其錯(cuò)綜復(fù)雜、相互遮掩的關(guān)系產(chǎn)生了深度質(zhì)疑。

　　　第七問(wèn)：星月湖何時(shí)有正式的物業(yè)管理?

　　居民投訴，目前，星月湖沒有房產(chǎn)證，不能上戶口，孩子上幼兒園、上學(xué)都有一定的困難，所謂的物業(yè)只是村里指派幾個(gè)人收收水電費(fèi)，根本沒有服務(wù)意識(shí)，也沒有管理能力。小區(qū)的臟亂差有目共睹，安全隱患處處驚心。沒有管理規(guī)則，沒有房屋、電梯維修計(jì)劃安排與公告，小區(qū)居民沒有幸福指數(shù)可言。

　　業(yè)主擔(dān)憂，千里江堤潰于蟻穴，安全事故已經(jīng)奪去了很多鮮活的生命，業(yè)主們不愿一直生活在恐懼的陰影之中。

骯臟的入戶大廳墻壁

　　

　　 第八問(wèn)：金牛房地產(chǎn)公司為何一直不與業(yè)主對(duì)話?

　　星月湖業(yè)主提出的第八個(gè)問(wèn)題是這樣的：自2009年12月15日金牛房地產(chǎn)公司與業(yè)主的一次正式對(duì)話之后，幾年時(shí)間過(guò)去了，星月湖小區(qū)發(fā)生了小區(qū)管理漏洞、小區(qū)的房產(chǎn)性質(zhì)不明、小區(qū)的規(guī)劃不落實(shí)、小區(qū)的二期開發(fā)不進(jìn)展等諸多問(wèn)題，這次又發(fā)生了轉(zhuǎn)貸事件。所有問(wèn)題，金牛地產(chǎn)沒有做過(guò)一次正面解答。小區(qū)的業(yè)主也多次找開發(fā)商要一問(wèn)究竟，但是，誰(shuí)也沒有見過(guò)開發(fā)商的影子。面對(duì)業(yè)主的眾多問(wèn)題與疑慮，開發(fā)商沒有通告沒有解釋，也沒有召開過(guò)一次業(yè)主大會(huì)。

　　目前，星月湖全款與貸款的業(yè)主，都在深度關(guān)心著房產(chǎn)證的問(wèn)題，他們擔(dān)心，星月湖已經(jīng)沒有了規(guī)劃中的星星、月亮與湖水，業(yè)主們最終還能拿到房產(chǎn)證嗎?真的要等到房子變成危房嗎?

　　截止到發(fā)稿前，星月湖業(yè)主電話告知，小區(qū)物業(yè)在7月8日下午采取了措施，關(guān)了四棟樓十六戶業(yè)主的水閘，個(gè)別業(yè)主的管道遭到破壞，并拒絕給貸款戶充電費(fèi)。物業(yè)說(shuō)接到了村里領(lǐng)導(dǎo)的指示，并出示了一份手寫聲明，落款為河北睿翔擔(dān)保公司。業(yè)主已經(jīng)報(bào)案。

　　編后：房子是老百姓的命脈，是最根本的民生問(wèn)題。2013年5月17日人民網(wǎng)評(píng)論中提到：關(guān)注民生、重視民生、保障民生、改善民生，是黨和政府的神圣職責(zé)和終極目標(biāo)。

　　石家莊中城星月湖業(yè)主面臨的無(wú)可奈何的現(xiàn)狀，應(yīng)該不是個(gè)案，從中不難看出，在某些開發(fā)商描繪的美麗畫卷面前，還是要時(shí)刻敲響防止落入陷阱的警鐘。

　　這是一個(gè)進(jìn)步的社會(huì)，一個(gè)和諧的社會(huì)，一個(gè)充滿希望的社會(huì)，也是一個(gè)法制的社會(huì)，一切均有法可依，一切也應(yīng)該依法而治。一切不和諧的因素都應(yīng)該遠(yuǎn)離人們的生活，一切以剝奪居民生存與生活權(quán)力的行為都應(yīng)該遭到譴責(zé)。

　　安樂業(yè)樂是老百姓畢生的心愿，希望，在這炎炎夏日，沒水沒電的星月湖業(yè)主能安穩(wěn)渡過(guò)這個(gè)漫漫長(zhǎng)夜。