趙偉：開發(fā)商融資渠道成熟 貸款利率放開無礙地產(chǎn)業(yè)

　　北京京投萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司常務(wù)副總經(jīng)理趙偉

　　中國日報(bào)網(wǎng)訊(記者秦國昕)近日央行放開金融機(jī)構(gòu)貸款利率管制，但保留了個(gè)人房貸的限制。北京京投萬科[簡介最新動(dòng)態(tài)]房地產(chǎn)開發(fā)有限公司常務(wù)副總經(jīng)理趙偉認(rèn)為，貸款利率放開不意味著房地產(chǎn)公司獲得的貸款利率會下降。目前房地產(chǎn)領(lǐng)域在銀行的眼中依然是高贏利行業(yè)，銀行們對這一塊進(jìn)行了嚴(yán)格管控，不會輕易放松利率。同時(shí)，目前開發(fā)商均有已經(jīng)成熟的信托等融資渠道，銀行融資只是一部分，因此利率大幅上漲的情況也難以出現(xiàn)。從貸款難度來看，這幾年大開發(fā)商都實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)定的現(xiàn)金流作為依托，中小開發(fā)商則占據(jù)本地優(yōu)勢握有可抵押的土地，因此不太可能會出現(xiàn)大開發(fā)商壓倒小開發(fā)商的一邊倒情況。對于個(gè)人房貸沒有放松，趙偉推測個(gè)人房貸未放開應(yīng)有保障房因素，個(gè)人房貸利率放開后，政府保障房政策可能會受到?jīng)_擊，有關(guān)部門會認(rèn)為縮小了保障力度。