趙偉：開(kāi)發(fā)商融資渠道成熟 貸款利率放開(kāi)無(wú)礙地產(chǎn)業(yè)

　　北京京投萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司常務(wù)副總經(jīng)理趙偉

　　中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)訊(記者秦國(guó)昕)近日央行放開(kāi)金融機(jī)構(gòu)貸款利率管制，但保留了個(gè)人房貸的限制。北京京投萬(wàn)科[簡(jiǎn)介最新動(dòng)態(tài)]房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司常務(wù)副總經(jīng)理趙偉認(rèn)為，貸款利率放開(kāi)不意味著房地產(chǎn)公司獲得的貸款利率會(huì)下降。目前房地產(chǎn)領(lǐng)域在銀行的眼中依然是高贏利行業(yè)，銀行們對(duì)這一塊進(jìn)行了嚴(yán)格管控，不會(huì)輕易放松利率。同時(shí)，目前開(kāi)發(fā)商均有已經(jīng)成熟的信托等融資渠道，銀行融資只是一部分，因此利率大幅上漲的情況也難以出現(xiàn)。從貸款難度來(lái)看，這幾年大開(kāi)發(fā)商都實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)定的現(xiàn)金流作為依托，中小開(kāi)發(fā)商則占據(jù)本地優(yōu)勢(shì)握有可抵押的土地，因此不太可能會(huì)出現(xiàn)大開(kāi)發(fā)商壓倒小開(kāi)發(fā)商的一邊倒情況。對(duì)于個(gè)人房貸沒(méi)有放松，趙偉推測(cè)個(gè)人房貸未放開(kāi)應(yīng)有保障房因素，個(gè)人房貸利率放開(kāi)后，政府保障房政策可能會(huì)受到?jīng)_擊，有關(guān)部門會(huì)認(rèn)為縮小了保障力度。