二三線城市開發(fā)商多預(yù)計下半年房價漲幅將達(dá)10%

　　渣打銀行上周末公布一項針對全國8個二三線城市30家房地產(chǎn)開發(fā)商所作的調(diào)查。調(diào)查顯示,雖然二三線城市的房屋庫存并沒有出現(xiàn)明顯下降,然而逾七成開發(fā)商認(rèn)為下半年房價漲幅仍將達(dá)10%。

　　今年五六月間,渣打銀行對西安、重慶、石家莊等8個城市30家房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行調(diào)查,結(jié)果顯示,二三線城市房屋庫存令人擔(dān)憂,30家開發(fā)商中,有12家稱其所在城市庫存還在上升,11家稱所在城市住房庫存正在下降,有7家預(yù)計未來數(shù)月房屋庫存將會下降。

　　盡管庫存消化尚需時日,但二三線城市的開發(fā)商并不認(rèn)為房價會下跌。調(diào)查顯示,有21家開發(fā)商表示,所在城市房屋價格在過去3個月溫和上漲。另外,23家開發(fā)商認(rèn)為,下半年房價漲幅將達(dá)10%,有6家表示漲幅會更大。

　　對此,渣打銀行宏觀分析師申嵐認(rèn)為,過去幾個月房屋銷售狀況有所改善,加上相當(dāng)比例買房者屬真實需求,使得開發(fā)商有提升價格沖動。事實上,受訪開發(fā)商對下半年銷售前景仍持樂觀態(tài)度。(記者馬文婷)