截至7月24日,2013年內(nèi),十大標桿房企共計斥資1214.55億元購地,同比大幅增長。上述納入統(tǒng)計的十大標桿房企分別為萬科地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、華潤置地、金地集團、綠城中國、雅居樂以及招商地產(chǎn)。根據(jù)中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù),這10家標桿上市房企今年上半年權(quán)益購地總計耗資為974億元,為2009年以來上半年購地支出最高額度,但比去年下半年減少25%。至此,這10家房企年內(nèi)購地金額達到了1214.55億元,同比大幅增長。值得注意的是,從拿地區(qū)域來看,此前將戰(zhàn)線移至中小城市的部分大型房企,近期也將深耕擴張的重點區(qū)域已經(jīng)轉(zhuǎn)移至一、二線城市。業(yè)內(nèi)專家表示,今年上半年,在10家標桿房企的購地可建面積分布中,二線發(fā)展中城市占比最高,為55%。
2030年前有3.9億農(nóng)民需市民化
7月31日,中國社會科學(xué)院發(fā)布《城市藍皮書》指出,目前中國農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化程度綜合指數(shù)僅40%左右。而在2030年前,我國還有3.9億農(nóng)民需要市民化,農(nóng)民工市民化的人均公共成本約13.1萬元,粗略計算,市民化所需公共成本約51萬億元。據(jù)測算,目前我國東、中、西部地區(qū)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化的人均公共成本分別為17.6萬元、10.4萬元和10.6萬元,全國平均為13.1萬元。要解決3.9億人的市民化問題,政府公共成本需要支出約51.1萬億元。
南京7月新房認購創(chuàng)3年半新高
南京7月新房認購量9863套、成交8238套,算下來日均認購量328套。今年3月份南京樓市爆發(fā),創(chuàng)造了月度認購9500多套的紀錄,為2011年限購令以來最高。不少專家都認為,2013年下半年隨著供應(yīng)的縮減和房價上行的壓力,樓市銷量會有所下降,2013年上半年的“金三”將成為全年高點。但2013年下半年的第一個月就用詭異的萬套,打碎了專家的判斷。在房企瘋狂賣房之后,樓市庫存在7月末跌破3.5萬套大關(guān),到7月30日傍晚只剩34800多套,再創(chuàng)今年新低。與此同時,房價依然在漲。7月份南京26家樓盤漲價,降價樓盤僅有3家。
上海上半年公積金個貸激增115%
上半年,受國家房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策刺激和較寬松的貨幣政策影響,上海市房地產(chǎn)市場交易量快速增長。上海市公積金中心發(fā)布的報告顯示,上半年全市累計發(fā)放公積金個貸333.80億元,比去年同期增長115.31%。其中,5月份單月放款72.39億元,創(chuàng)造了公積金個貸業(yè)務(wù)開辦以來的月度放款最高紀錄。今年1-6月,上海市共歸集住房公積金和補充公積金299.18億元,同比增長17.76%。截至6月底,住房公積金和補充公積金累計歸集3847億元。同時,1-6月住房公積金新開戶單位2.08萬戶,較去年同期增長33.96%。繳存職工數(shù)突破500萬,達到502.88萬人,創(chuàng)歷史新高。1-6月,全市住房公積金提取179.38億元,同比增長33.16%。提取額占上半年歸集額的59.96%,為近6年來最高。
南方日報記者許蕾實習生黃鑫
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