中海“吞”中建地產(chǎn)直追萬科

        昨日，中國海外發(fā)展有限公司(中海地產(chǎn))公告稱，孔慶平辭任該公司執(zhí)行董事職位，并因此卸任該公司主席職位；郝建民(見上圖)獲選接任為該公司董事局主席。上述變動將于今日起生效。

　　同時，中海地產(chǎn)宣布，“中建地產(chǎn)”將全盤并入“中海地產(chǎn)”，并調(diào)高全年銷售目標(biāo)20%。

　　本報訊(記者潘彧)中海地產(chǎn)昨日公告稱，孔慶平辭任該公司主席職位，郝建民獲選接任為該公司董事局主席。

　　同時，中海地產(chǎn)宣布，該公司的控股股東中國建筑股份有限公司(中建股份)，擬將現(xiàn)時中建股份房地產(chǎn)事業(yè)部、中國中建地產(chǎn)有限公司及中建國際建設(shè)有限公司運營的房地產(chǎn)發(fā)展業(yè)務(wù)注入中海地產(chǎn)。

　　年銷售額超千億元

　　據(jù)2012年數(shù)據(jù)顯示，中建股份旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)2012年全年銷售210億人民幣，中海地產(chǎn)為1115億港元。兩者相加，去年銷售額已經(jīng)超千億元人民幣。房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士直言，該變動將使得中建旗下的地產(chǎn)形成合力，對于行業(yè)“大哥”萬科的威脅日益增加。

　　同日，中海地產(chǎn)在香港的發(fā)布會上公布了其上半年銷售數(shù)據(jù)：截至2013年6月30日，集團(tuán)營業(yè)額上升27.3%至321.9億港元，經(jīng)營溢利增加7.8%至131.7億港元；股東應(yīng)占溢利上升31.6%至110.3億港元；每股基本盈利上升1.35港元。

　　今年上半年，中海房地產(chǎn)合約銷售額為破紀(jì)錄的800.7億港元。其中內(nèi)地銷售額占784.9億港元，港澳地區(qū)則占15.8億港元。內(nèi)地地產(chǎn)業(yè)務(wù)的經(jīng)營溢利為100.8億港元，毛利率維持行業(yè)較理想水平；港澳業(yè)務(wù)經(jīng)營溢利則為2.2億港元，毛利率約41.2%。

　　孔慶平表示，中國內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展前景廣闊，港澳地產(chǎn)前景良好，因而將全年銷售目標(biāo)由1000億港元上調(diào)至1200億港元。

　　新聞鏈接

　　海印股份定增前景引關(guān)注

　　8月2日，海印股份(000861)發(fā)布定增預(yù)案，擬以每股不低于8.34元的價格，向不超過10名的特定投資者發(fā)行不超過1億股，募資不超過8.34億元，用于廣州國際商品展貿(mào)城——國際汽車展覽交易中心項目及補(bǔ)充流動資金。方案發(fā)布后，市場將其與新湖中寶(600208)的定增方案并列，作為房企再融資開閘的重要信號。

　　8月3日，海印股份發(fā)布了“關(guān)于非公開發(fā)行股票募投項目情況的補(bǔ)充公告”，進(jìn)一步解釋了此次募投資金的具體投向、公司主營業(yè)務(wù)和商業(yè)模式。同時，在解釋主營業(yè)務(wù)和商業(yè)模式時，海印股份稱，商業(yè)物業(yè)運營已成為公司重要的主營業(yè)務(wù)，2012年該塊業(yè)務(wù)主營收入占總體主營的36.90%，凈利潤占52.04%，國際汽車展覽交易中心項目與公司現(xiàn)有的業(yè)務(wù)模式一致，此項目定位為現(xiàn)代商貿(mào)流通業(yè)。

　　而海印股份董秘潘尉近日接受某媒體采訪時稱，公司“定位是商業(yè)運營服務(wù)商，不是房地產(chǎn)企業(yè)。此次增發(fā)無關(guān)房企再融資”。