外媒關(guān)注中國(guó)7月房?jī)r(jià)上漲 稱調(diào)控或再次加強(qiáng)

　　【環(huán)球網(wǎng)報(bào)道記者李娜】中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局8月18日發(fā)布的全國(guó)70城市房?jī)r(jià)變動(dòng)情況數(shù)據(jù)顯示，多數(shù)城市新房及二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)環(huán)比、同比上漲。美國(guó)《華爾街日?qǐng)?bào)》8月18日?qǐng)?bào)道稱，中國(guó)房?jī)r(jià)快速上漲的最新跡象凸顯出持續(xù)回暖的房地產(chǎn)業(yè)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的扶持作用，但人們也由此擔(dān)心房?jī)r(jià)或需更大幅度的回調(diào)才能達(dá)到與收入相匹配的水平。有分析認(rèn)為，中國(guó)有可能在今年年內(nèi)收緊調(diào)控政策。

　　報(bào)道稱，在樓市銷售火爆及房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)商的利潤(rùn)也隨之增加，并獲得了開工建設(shè)新項(xiàng)目的動(dòng)力?！度A爾街日?qǐng)?bào)》的計(jì)算顯示，7月份中國(guó)平均房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.68%，較6月份0.78%的漲幅有所回落。

　　分析人士表示，房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅放緩將有助于緩解中國(guó)在收緊房地產(chǎn)調(diào)控措施上面臨的壓力。瑞士信貸分析師杜勁松指出，他所擔(dān)心的不是房?jī)r(jià)，而是近期主要城市土地價(jià)格的上漲，開發(fā)商的盈利能力會(huì)因此受到壓制。除銷售強(qiáng)勁和利潤(rùn)增長(zhǎng)外，包括萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司和雅居樂地產(chǎn)控股有限公司在內(nèi)的一些開發(fā)商今年上半年的利潤(rùn)率有所下滑。

　　分析人士認(rèn)為，鑒于住房?jī)r(jià)格的快速上漲有悖中國(guó)提高居民住房負(fù)擔(dān)能力的目標(biāo)，并且房?jī)r(jià)可能會(huì)大幅回調(diào)以達(dá)到與居民收入相匹配的水平，因而中國(guó)仍有可能在今年年內(nèi)收緊調(diào)控政策。杜勁松還稱，如果中國(guó)面向歐美的出口回暖，且住房市場(chǎng)仍充斥著泡沫，中國(guó)對(duì)于采取更多調(diào)控舉措將不會(huì)持有同樣的保留意見。

　　另?yè)?jù)報(bào)道，根據(jù)統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，環(huán)比來(lái)看，新建住房漲幅收窄，一、二線城市新建住宅同比漲幅較高，其中北京最高漲幅達(dá)到18.3%，而溫州房?jī)r(jià)同比和環(huán)比則繼續(xù)下跌。有分析認(rèn)為，當(dāng)前住房需求依舊旺盛，有效供給短期難增加，導(dǎo)致房?jī)r(jià)持續(xù)上漲。