中新社上海8月19日電(記者姜煜)據(jù)中國人民銀行上??偛?9日發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù),受房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫和個人購房需求擴大的影響,7月份上海市中外資銀行住房開發(fā)貸款同比多增56億元人民幣、新增本外幣個人住房貸款同比多增63.9億元人民幣。
除上海之外,中國其他城市的房地產(chǎn)市場7月份均持續(xù)保持活躍。據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù),7月份中國出現(xiàn)房價同比上漲的城市為69個,同比上漲城市數(shù)量連續(xù)第三個月保持在69個。北京、廣州、深圳、上海等一線城市繼續(xù)領(lǐng)漲全國房價,浙江溫州是唯一一個房價持續(xù)下降的城市。
數(shù)據(jù)顯示,7月份中國房屋銷售面積同比增長12.0%,增速比6月份上漲了0.4個百分點;房屋銷售額同比增長13.7%,增速低于6月份;新屋開工總面積同比增長40.7%,則大大高于6月份同比10.9%的漲幅。
中國經(jīng)濟改革研究基金會國民經(jīng)濟研究所所長樊綱日前在上海出席論壇時公開表示,房地產(chǎn)是中國經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一,中國整體房地產(chǎn)市場的泡沫并不大,且泡沫剛出現(xiàn)政府就及時采取了調(diào)控措施,未來中國房地產(chǎn)市場將進入平穩(wěn)增長的階段。
知名會計師事務所及咨詢機構(gòu)德勤近日發(fā)布報告預計,2013年中國房地產(chǎn)市場會更加活躍。
該報告稱,在當前的經(jīng)濟復蘇時期,料中國仍會確保其所采取的任何措施不會損害作為經(jīng)濟增長引擎的房地產(chǎn)市場。但2012年的緊縮措施仍將繼續(xù)對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生實質(zhì)影響。
“當前問題是保持適當平衡”,德勤中國房地產(chǎn)行業(yè)主管合伙人何錦榮表示:“隨著今年銷售復蘇,中國房地產(chǎn)市場的整體投資很可能緩慢攀升。監(jiān)管機構(gòu)將密切關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè),如果價格出現(xiàn)大幅上漲,不排除政府出臺更嚴格的宏觀措施?!?/p>
摩根大通中國首席經(jīng)濟學家朱海斌19日對中新社記者分析說,當前中國政府鼓勵房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展,由于經(jīng)濟狀況欠佳,近期進一步收緊房地產(chǎn)政策的可能性不大,但考慮到2012年下半年以來房價保持了強勁漲勢,政策顯著放松的可能性同樣較小。(完)