昨日，國家統(tǒng)計局發(fā)布70大中城市房價變動情況。盡管房價環(huán)比上漲的城市個數(shù)與上月基本持平，但京、滬、廣、深等一線城市同比漲幅強勁，全國房價同比平均指數(shù)再創(chuàng)新高。與此同時，以溫州為代表的房價環(huán)比下跌城市開始“松綁”樓市調(diào)控政策，隨著傳統(tǒng)銷售旺季“金九銀十”的日益臨近，“穩(wěn)房價”的壓力不斷增大。
全國房價漲勢未改
數(shù)據(jù)顯示，7月與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有4個，持平的城市有4個，上漲的城市有62個。環(huán)比價格上漲的城市中，最高漲幅為2.2%(廈門)。
與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個(溫州)，上漲的城市有69個。7月份，同比價格上漲的城市中，最高漲幅為18.3%(北京)，漲幅比6月份回落的城市有7個。
雖然7月比6月環(huán)比上漲的城市少了一個；環(huán)比漲幅連續(xù)四個月回落，但漲幅的絕對數(shù)據(jù)依然驚人。從70個大中城市的整體情況看，房價平均同比指數(shù)的漲幅在7月達到了創(chuàng)紀(jì)錄的7.71%，這也是房價平均同比漲幅在今年1月由負(fù)轉(zhuǎn)正以來的最高漲幅。
少數(shù)城市樓市“松綁”
房價的持續(xù)上漲，以限購、限貸等為代表的行政化樓市調(diào)控作用已經(jīng)越來越不明顯。
“在不改變購房者預(yù)期和地王迭出的情況下，剛需會恐慌性入市，改善需求也會透支購買力?？梢哉f用堵的短效調(diào)控政策已經(jīng)走到盡頭，效果會越來越小?！敝性禺a(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉說。
然而，就在全國房價持續(xù)升溫的同時，溫州對其正在執(zhí)行的限購政策進行了口徑上的調(diào)整，放寬了限購的條件，一時間溫州購房熱情被點燃，售樓處再次出現(xiàn)火爆場景。
業(yè)內(nèi)人士表示，若各地重復(fù)出現(xiàn)這樣的松動，對購房者入市積極性、開發(fā)商定價的心理將會產(chǎn)生非常大的影響。
“市場已經(jīng)到了必須出臺長效機制的時期”。張大偉表示，當(dāng)前行政調(diào)控的作用毋庸置疑，但“調(diào)不改漲”的現(xiàn)實已經(jīng)導(dǎo)致民眾對政策預(yù)期的改變。據(jù)新華社
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