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世茂獨(dú)攬八地塊 恒大地產(chǎn)泉州首秀
當(dāng)天，拍賣會開始了，會議現(xiàn)場聚集了不少開發(fā)商。
根據(jù)現(xiàn)場掛出的公示資料顯示，截至最后掛牌交易時間，鈔坑8幅地塊世茂集團(tuán)總計報價20.273億元。隨著主持人最后一記的錘音落地，這8幅地塊毫無懸念地落入世茂囊中，樓面價約為1707.9元/平方米，比此前拿下該片區(qū)的5幅地塊低，此前折合樓面價約為2880.52元/平方米。
拍賣現(xiàn)場，最引人關(guān)注的是石獅寶蓋鎮(zhèn)龍穴村和桿頭村這4幅地塊的最后歸屬。此前，業(yè)界盛傳，一直對泉州表現(xiàn)出濃厚興趣的恒大將落戶地點選在石獅。
當(dāng)天15：05，第二場拍賣會開始了。首先出讓的是2012-11-03號地塊，而至掛牌時間結(jié)束時，12號買家(恒大地產(chǎn))報價2.27億元。
“6號買家(萬科)是否愿意競價?！敝鞒秩嗽儐?，而直至主持人敲下第三錘后，6號買家都沒有舉牌競價。最終，恒大拿下了2012-11-03號地塊。
緊接著是2012-11-04號地塊的摘牌。6號買家(萬科)出價2.45億元。雖然這4幅地塊都臨近，而將統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)成為一個新型的社區(qū)。萬科以低價加價100萬的代價，拿下這一地塊。
至此，謎底揭開，另外兩幅地塊的歸屬并沒有懸念了。2012-11-05號地塊被恒大以4.4億元摘得，2012-11-06號地塊被萬科以3.11億元競得。
最終，首次落戶泉州的恒大摘得2012-11-03號地塊和2012-11-05地塊，土地面積98480平方米，總計成交價為6.67億，樓面價約為2642.6元/平方米；萬科摘得2012-11-04、2012-11-06地塊，土地面積81969平方米，樓面價約為2628.8元/平方米。
拍賣會后，面對記者有關(guān)項目的規(guī)劃和定位的問題，恒大和萬科方面負(fù)責(zé)人均相當(dāng)?shù)驼{(diào)，婉拒媒體的采訪。
記者觀察
大牌房企云集石獅
目標(biāo)客群覆蓋晉南
“再過一兩年，石獅將成為現(xiàn)在的晉江?！彪S著萬科和恒大的落戶，不少業(yè)內(nèi)人士發(fā)出這樣的感慨。
石獅以服裝聞名于世，是中國紡織服裝生產(chǎn)基地和集散地，經(jīng)過20多年精心培育，已形成了一條以服裝加工生產(chǎn)為核心的紡織服裝產(chǎn)業(yè)鏈，涵蓋紡織、漂染、成衣加工、輔料、市場營銷等各個領(lǐng)域，產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢明顯。去年，石獅完成生產(chǎn)總值500.1億元，全年GDP首次突破500億元大關(guān)。
正是擁有著強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實力，這一兩年，石獅吸引眾多開發(fā)商關(guān)注，中駿、陽光城和泰禾等相繼落戶。
“可以說，現(xiàn)在的石獅，大牌房企云集。”業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這將打破此前本土房企一統(tǒng)天下的局面，帶來更加激烈的競爭。
品牌房企的入駐，必將帶給石獅樓市一番新的景象。這些變化包括開發(fā)理念、產(chǎn)品打造、景觀塑造和營銷方式等等。
值得關(guān)注的是，石獅和晉江臨近，越來越多品牌房企入駐石獅，也將對晉江的房地產(chǎn)市場造成一定影響。
“石獅原本屬于晉江管轄，兩地的人原本就關(guān)系密切，往來頻繁?！睍x江某項目營銷負(fù)責(zé)人介紹，此外，又由于地理位置臨近，一些石獅項目將會吸引部分的晉江人，分化了晉江客流?！袄缡烂{項目靠近晉南，晉南客戶將成為其爭取的目標(biāo)客戶。”
此外，這些大牌房企在短時間內(nèi)涌入，也將互相展開競爭。“從這些房企的開發(fā)進(jìn)度看，明后年石獅商品房將集中放量。”業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，而在石獅本地優(yōu)質(zhì)客戶有限的情況下，激烈的競爭不可避免?！斑@就要求開發(fā)商們要在產(chǎn)品上下功夫，打造標(biāo)桿項目。”
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